Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T2 Gaillard

Spacieux T2 avec garage & parking privatifs à 5 mn de la douane

Compromis

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 58m²

Appartement - 2 pièces - 57,66 m² - Gaillard

Situation géographique - Proche toutes commodités - Fonctionnel et spacieux

Grand T2 fonctionnel, exposé Sud/Ouest, composé d'un couloir avec de grands placards, d'une cuisine aménagée fermée, d'un spacieux salon-séjour, d'une chambre, d'une SDB et d'un W-C indépendant. Les pièces principales donnent sur un grand balcon. Un garage, un emplacement de parking privé et une cave viennent compléter ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. La copropriété très bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et se situe proche de toutes les commodités (Tramway desservant ANNEMASSE et GENEVE, écoles, bus et commerces) à 5 min de la douane de MOILLESULAZ et de l'entrée de L'A40-A41. CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930 € et 1 300 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). La copropriété comporte 132 lots (comprenant appartements, garages, parkings et caves) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2251 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Si vous souhaitez une visite, contactez SCHMIDHAUSER & Cie au 04 50 31 11 11.

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Négociateur

Florence MAUDIERE

Informations sur ce bien à Gaillard

Général

  • Réf. : 1101 FM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Gaillard
  • Code postal : 74240
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 195 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 563 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 500 €
  • Taxe foncière : 801 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 57 m²
  • Surface Carrez : 57,66 m²
  • Surface habitable : 57 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Dont charges récupérables :

    1500.49 €

  • Nombre de lots : 132
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 251€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/307/2022/04/05/65/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/307/2022/04/05/65/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Gaillard

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