Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T3 Ville-la-Grand

Spacieux T2 dans petite résidence de standing

Coup de coeur

Vente T3, 2 pièces, 1 chambre, surface 68m²

Appartement - 2 pièces - 68,14 m² - Ville-la-Grand

Situation recherchée - Possibilité de le réaménager en T3 aisément - Copro. de 10 appartements

Dans une petite résidence de standing de 10 appartements située à proximité de la gare, du Ceva et à quelques pas du centre ville, nous vous proposons, au 1er étage, cet appartement d'une superficie Carrez de 68,42 m², exposé Sud-Ouest, dont l'agencement actuel en T2 vous séduira. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un accès à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec son petit balcon, d'une suite parentale avec douche, vasque et w-c, d'une seconde salle d'eau avec w-c. Différentes possibilités s'offrent à vous pour réaménager l'espace, en ouvrant la cuisine sur la pièce de vie par exemple, mais également en recréant le T3 d'origine en récupérant une partie de la pièce de vie pour recréer une seconde chambre. En annexe du logement, au rez de cour avec sa propre entrée indépendante, une pièce de 18,95 m² aménagée en dressing. Ce bien se complète avec une cave et un garage avec porte automatisée. Chauffage collectif au Gaz. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 859 € et 1163 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). La copropriété comporte 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2890 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire et fixer un rendez-vous de visite, contactez l'agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges au 04 50 311 111.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Ville-la-Grand

Général

  • Réf. : 1095 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Ville-la-Grand
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 277 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 954 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 68,42 m²
  • Surface Carrez : 68,14 m²
  • Surface habitable : 68,42 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 39
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/2022/08/01/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/2022/08/01/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 859€ et 1163€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Ville-la-Grand

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