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Dans une petite résidence de standing de 10 appartements située à proximité de la gare, du Ceva et à quelques pas du centre ville, nous vous proposons, au 1er étage, cet appartement d'une superficie Carrez de 68,42 m², exposé Sud-Ouest, dont l'agencement actuel en T2 vous séduira. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un accès à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec son petit balcon, d'une suite parentale avec douche, vasque et w-c, d'une seconde salle d'eau avec w-c. Différentes possibilités s'offrent à vous pour réaménager l'espace, en ouvrant la cuisine sur la pièce de vie par exemple, mais également en recréant le T3 d'origine en récupérant une partie de la pièce de vie pour recréer une seconde chambre. En annexe du logement, au rez de cour avec sa propre entrée indépendante, une pièce de 18,95 m² aménagée en dressing. Ce bien se complète avec une cave et un garage avec porte automatisée. Chauffage collectif au Gaz. CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 859 € et 1163 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). La copropriété comporte 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2890 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire et fixer un rendez-vous de visite, contactez l'agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges au 04 50 311 111.
CHRISTIAN BURKI