Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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195 000 €

T3 Boëge

T3 au calme avec terrasse, parking, cave et garage

Coup de coeur

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 59,57m²

Appartement - 3 pièces - 59,57 m² - Boëge

Centre Village - Calme - Exposition

Au cœur du petit village de BOËGE, sis entre la frontière SUISSE et THONON les BAINS, à 5 minutes des pistes de ski et 15 minutes des autoroutes pour ANNECY, GENEVE et/ou CHAMONIX, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété récente et agréable.
Ce logement d'environ 60 m² habitables, à l'exposition Ouest, est vendu avec une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d’un wc, de 2 chambres avec chacune un placard, d’une salle de bains et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès, via une grande baie vitrée, à la terrasse.
Situé à 200 m des premiers commerçants du village mais aussi du marché le mardi matin, du centre médical, de la pharmacie, des écoles et du collège, l'emplacement de ce logement est un des plus prisé et des plus recherché de la Vallée Verte.
Une copropriété calme, entièrement clôturée, arborée et sécurisée, qui offre également un petit espace vert pour pique-niquer ou se reposer. Elle se compose de 3 bâtiments indépendants représentant un total de 79 logements (soit 368 lots en comptant les caves et les parkings). Une procédure est en cours selon le C.C.H (détails donnés par téléphone). Classe énergétique D. Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 440 € soit 120 € par mois.
Pour les amoureux de la nature, accès direct aux nombreux sentiers du secteur, en bord de rivière ou en forêt, menant aux petits sommets alentours à la vue magnifique sur le lac Léman et le Mt Blanc…

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Négociateur

Audrey BOROLI

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Boëge

Général

  • Réf. : 2050 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Boëge
  • Code postal : 74420
  • Orientation : O

Montant

  • Prix : 195 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 489 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 59,57 m²
  • Surface Carrez : 59,57 m²
  • Surface habitable : 59,57 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/186/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/51/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre

A proximité : Commerces,Collège,Ecole primaire

Situation de ce bien immobilier à Boëge

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