Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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265 000 €

T3 Cornier

T 3 SPECIAL INVESTISSEUR

Nouveauté

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 102,74m²

Appartement - 3 pièces - 102,74 m² - Cornier

SITUATION GEOGRAPHIQUE - Petite copro. de 3 appartements - BON RENDEMENT

Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une copropriété de 3 appartements, devenez propriétaire d'un appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée situé au sein d'une commune rurale du Faucigny appréciée, dont l'emplacement à proximité de la frontière suisse est très recherché. En effet, Cornier s'inscrit dans le projet du Grand Genève, qui s'articule autour de 3 grands volets complémentaires : urbanisation, mobilité et environnement. Ce village se situe sur l'axe routier LA ROCHE-SUR-FORON - ANNEMASSE, à moins de 15 mn de l'accès à l'A 40- A 410 de FINDROL et du CHAL de CONTAMINE s/ARVE. L'appartement de 102,74 m², en bon état, est loué 1 000 euros/mois avec une cave, une place de parking et un box fermé en extérieur. Il se compose à l'entrée d'un dégagement desservant une cuisine aménagée indépendante, un spacieux salon-séjour avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse, de 2 chambres dont une a l'accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un w-c indépendant. Classe énergie E. La copropriété comporte 6 lots avec caves et parkings. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : non communiqué à ce jour. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si cet investissement vous séduit, contactez-vite l'agence SCHMIDHAUSER au Pont de FILLINGES 04.50.311.111 pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous de visite.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Cornier

Général

  • Réf. : 2125 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Cornier
  • Code postal : 74800

Montant

  • Prix : 265 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 102 m²
  • Surface Carrez : 102,74 m²
  • Surface habitable : 102 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/280/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/7/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : A la campagne

A proximité : Collège, Accès autoroute, Centre commercial, CHAL, Commerces, Crèche, Ecole primaire

Situation de ce bien immobilier à Cornier

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