Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Vente T2, 3 pièces, 1 chambre, surface 85,84m²

Appartement - 3 pièces - 85,84 m² - Fillinges

JARDIN et CALME - PETITE COPROPRIETE - EXPOSITION

Situé sur les hauteurs de FILLINGES, dans une maison de 3 logements seulement, cet appartement sis au rez de chaussée de type 2/3, d'environ 88 m² dont 85 habitables, est vendu avec 2 places de parking, une cave et un terrain non attenant d'environ 450 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, d'une grande chambre, d'une pièce borgne aménagée en second couchage, d'un couloir/dégagement, d'une pièce buanderie avec rangements et wc, d'une salle d'eau avec baignoire et douche. Entièrement et récemment rafraichit, il est à présent lumineux et sans travaux. Sa terrasse d'environ 30 m² exposé Sud/Sud-Ouest ainsi que son terrain offre à ce logement des extérieurs rares en copropriété et très recherchés. L'ensemble immobilier représente 12 lots en tout (avec les jardins et les parkings de chacun inclus), elle se trouve être, grâce à son altitude au dessus du brouillard automnal et au départ de sentiers de randonnées en forêt amenant à des crêtes où la vue sur le Lac Léman et le Mont Blanc vous ravira. GENEVE est à 25 kms, les premiers commerces à 5 minutes et les pistes de ski à 20 minutes. Les charges annuelles ne sont que d'environ 160 € grâce à la petitesse de cette copropriété. Aucune procédure n'est en cours, le classement énergétique est en G, le GES en E et les honoraires de l'agence est à la charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1033 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 250 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 160 € / 12mois
  • Taxe foncière : 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 88 m²
  • Surface Carrez : 85,84 m²
  • Surface habitable : 88 m²
  • Nb. d'étages : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteurs et Bois
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 12

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/650/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/39/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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