Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T3 FILLINGES-MARCELLAZ

CHARMANT APPARTEMENT T3 MANSARDE AVEC PARKING INDIVIDUEL ET GARAGE

Investissement

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 63,20m²

Appartement - 3 pièces - 63,20 m² - FILLINGES-MARCELLAZ

PETITE COPROPRIETE DE 7 LOGEMENTS - A LA CAMPAGNE

Devenez propriétaire d'un charmant appartement T3 au dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements sur le secteur MARCELLAZ - FILLINGES - CONTAMINE. Situation très recherchée à 5 mn des accès autoroutiers de Findrol, à 25 mn de Genève, 15 mn de La Roche-sur-Foron, 40 mn d’Annecy, dans un environnement paisible et verdoyant, nous vous proposons d'investir dans un beau projet authentique, performant et convivial qui verra le jour à l'emplacement d'un ancien corps de ferme répertorié patrimonial. Ce logement d'une surface habitable de 63 m² vous séduira par son positionnement en dernier étage du bâtiment, les parties mansardées apportant un charme supplémentaire. Il comprendra une pièce de vie de 28 m² avec accès par une baie vitrée à une agréable terrasse de 8 m² intégrée dans la toiture lui donnant un aspect cocooning, 2 chambres également mansardée avec chacune leur placard, une salle-de-bains et un w-c séparé. Réalisé avec des prestations haut de gamme, un chauffage performant basse température par le sol, ce logement est vendu avec sa cave, son parking attitré et son garage et bénéficie de frais notariés réduits. Cette copropriété, sans logement social, comportera au total 28 lots comprenant les caves, parkings et garages. Classe énergie et Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes non connus puisque la copropriété est en cours de création donc aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Cette proposition d'investissement vous séduit ? Alors contactez au plus vite l'agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges 04.50.311.111, nous sommes à votre disposition pour vous le présenter.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à FILLINGES-MARCELLAZ

Général

  • Réf. : 1043 CB A6
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : FILLINGES-MARCELLAZ
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 290 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 63,20 m²
  • Surface Carrez : 63,20 m²
  • Surface habitable : 63,20 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz citerne
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 28
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • AUCUNE : Copro en devenir

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : A la campagne

Environnement : Rural

Situation de ce bien immobilier à FILLINGES-MARCELLAZ

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