Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T3 Gaillard

LE CLOS D'ERIS

Investissement

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 69,49m²

Appartement - 3 pièces - 69,49 m² - Gaillard

Petite copropriété atypique neuve - proche douanes et commodités - Environnement verdoyant

Dans une ferme réhabilitée, Votre futur appartement T3 DUPLEX de 71,89 m² plus 9,54 m² en dessous de 1,80 m², comprenant un bel espace vie, séjour cuisine de 29,89 m² donnant sur une belle terrasse de 11,09 m², une chambre, une salle d'eau, w-c, à l'étage un salon de 10,14 m², une chambre, une salle d'eau. Il vous enchantera par sa situation et son environnement verdoyant face au Salève, au cœur du chef lieu, à deux pas du centre ville, commerces et écoles, proches douanes et tramway, à 10 minutes de Genève. Il vous séduira par sa conception, dans un cadre aménagé, sécurisé, clos et privé, par ses belles prestations, notamment sa chaudière individuelle Gaz (DPE vierge) et le chauffage plancher hydraulique. Possibilité d'acquérir également un garage ou un box en sous-sol. Ce programme de 12 appartements (entre autres une ferme et une villa réhabilitées) comporte 42 lots dont 23 box, parkings et caves. D'autres types de T3 sont proposés, (Duplex, Triplex...) avec balcon ou terrasse, dans une fourchette allant de 315 000 à 360000 euros. Celui-ci est prévu pour être livré le 4ème trimestre 2021. Frais de notaires réduits et frais d'agence à la charge du vendeur. Découvrez ce programme en contactant Catherine BESNIER 06.19.56.66.77 Agent commercial ADC n° 7401 2020 000 244 743 Agence SCHMIDHAUSER & Cie au Pont de FILLINGES

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Négociateur

Catherine BESNIER

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Informations sur ce bien à Gaillard

Général

  • Réf. : 2158 N A-2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gaillard
  • Code postal : 74240
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 330 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 110 €/12mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 75,64 m²
  • Surface Carrez : 69,49 m²
  • Surface habitable : 75,64 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Sans Cuisine

Copropriété

  • Nombre de lots : 42

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Quartier historique

Environnement : verdoyant

Quartier : vieux gaillard

Situation de ce bien immobilier à Gaillard

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