Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T3 Duplex Gaillard

Le clos d'eris

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Investissement

Vente T3 Duplex, 3 pièces, 2 chambres, surface 76,77m²

Appartement - 3 pièces - 76,77 m² - Gaillard

petite copropriété atypique neuve - proche douanes et commodités - endroit verdoyant

Au cœur du vieux quartier de Gaillard, dans une ferme réhabilitée, Votre futur appartement T3 DUPLEX de 76.77 m², plus 12.71 m² inférieur a 1.80 m²et d'une terrasse. comprenant à l'étage: ,une entrée avec placard, une salle d'eau, un wc, 2 belles chambres, A l'étage supérieur un bel espace vie où nous découvrons un grand séjour donnant sur une magnifique terrasse tropézienne de16.68 m², une cuisine de 11,38 , un wc, un cellier . Il vous enchantera par sa situation et son environnement verdoyant face au salève, au cœur du chef lieu à deux pas du centre ville, commerces et écoles, proches douanes et tramway, à 10 minutes de Genève. Il vous séduira par sa conception, dans un cadre aménagé ,sécurisé, clos et privé, par ses belles prestations, notamment: sa chaudière individuelle Gaz (DPE vierge) , chauffage plancher hydraulique. Possibilité d'acquérir également un garage ou un box en sous-sol.ce programme de 12 appartements (entre autres une ferme et une villa réhabilitées) comporte 42 lots dont 30 box, parkings et caves. D'autres types de T3 sont proposés, (duplex, triplex...) avec balcon ou terrasse, dans une fourchette de 315000 à 375000 euros. Celui-ci est prévu pour être livré le 4ème trimestre 2021. Frais de notaires réduits, et frais d'agence à la charge du vendeur. je vous invite à découvrir ce programme en contactant notre agence : SCHMIDHAUSER pont de Fillinges au 0450311111 ou 0619566677

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Négociateur

Catherine BESNIER

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Gaillard

Général

  • Réf. : 2158 NC-4
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gaillard
  • Code postal : 74240
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 106 €/12mois

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 76,77 m²
  • Surface habitable : 89,48 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Sans Cuisine

Copropriété

  • Nombre de lots : 42

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Quartier historique

Environnement : verdoyant

Quartier : résidentiel

Transports : proche

Situation de ce bien immobilier à Gaillard

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