Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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280 000 €

T3 Ville-la-Grand

T3 état neuf avec grand garage

Compromis

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 70,17m²

Appartement - 3 pièces - 70,17 m² - Ville-la-Grand

CALME - TRES RECENT - TRAVERSANT

Idéalement placé à la frontière GENEVOISE, sur la commune de Ville La Grand et à 10 minutes à pieds de la gare d'ANNEMASSE, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage est traversant (Nord/Est côté chambres et Sud/Ouest côté pièce de vie). Il offre une entrée avec placard, un espace jour avec une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur une belle terrasse. Côté nuit, un wc séparé, 2 chambres avec chacune un placard et une salle de bains. Le logement d'environ 70 m² est vendu avec une cave et un garage double pouvant donc accueillir plusieurs véhicules. Le coin est calme, le quartier tranquille et la copropriété entièrement clôturée et sécurisée avec espaces verts à disposition. L'appartement joui d'une excellente classe énergétique (classe A) permettant de belles économies sur les charges. Celles-ci s'élèvent à 1 716 € par an soit moins de 150 € par mois tout compris. L'ensemble des 3 bâtiments représente 218 lots en totalité en comptant les 74 appartements, les caves, les garages et les parkings. Dans la montée C qui concerne le T3 présentement proposé, se comptabilise 25 appartements. Une procédure en cours est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Pour plus de précisions n'hésitez pas à nous appeler. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Ville-la-Grand

Général

  • Réf. : 2026 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Ville-la-Grand
  • Code postal : 74100
  • Orientation : SO

Montant

  • Prix : 280 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 912 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 70,17 m²
  • Surface Carrez : 70,17 m²
  • Surface habitable : 70,17 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/49/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/11/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Ville-la-Grand

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