Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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350 000 €

T4 Duplex Annemasse

T4 transformé en spacieux T2 DUPLEX

Vente T4 Duplex, 4 pièces, 1 chambre, surface 98m²

Appartement - 4 pièces - 98 m² - Annemasse

Centre ville - Dernier étage - Belles prestations

SPACIEUX T4 DUPLEX en dernier étage TRANSFORME en un très chaleureux T2, situé au cœur du centre ville, en zone piétonne et sans vis a vis. D'une surface de 98 m² habitables plus 15 m² en dessous de 1,80 m², (2 cloisons sont nécessaires afin de le remettre à l origine ) il nous offre de belles prestations, avec une cuisine équipée et son cellier, un grand séjour, un bureau,, une salle de bains. a l étage une grande chambre très lumineuse de 26.71 m², et une salle de douche. Son grenier et également, très appréciable, 2 places de parking en sous-sol. Son emplacement au centre de toutes les commodités, commerces et animations de la ville, tout en étant à 2 km de la frontière genevoise, lui apporte un atout supplémentaire. Classe énergie D. La copropriété comporte 59 lots comprenant les caves et parkings. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 727 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter le 06.19.56.66.77, Agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges, pour convenir d'un rendez-vous de visite.

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Négociateur

Christian BURKI

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Informations sur ce bien à Annemasse

Général

  • Réf. : 2082 CAT
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Annemasse
  • Code postal : 74100
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 432 €/3mois
  • Taxe foncière : 1 224 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 114,15 m²
  • Surface Carrez : 98 m²
  • Surface habitable : 98,59 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/212/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/12/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre

Quartier : Mairie

A proximité : Commerces,Toutes commodités,Crèche,Ecole primaire,Collège,Lycée,Parc,Transports en commun,Gare,Cinéma,Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Annemasse

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