Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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299 000 €

T4 Fillinges

Très calme, superbe vue, état impeccable.

Coup de coeur

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 87m²

Appartement - 4 pièces - 87 m² - Fillinges

CALME - VUE - Grande pièce de vie

Appartement lumineux de type 4 situé au deuxième étage d'une petite copropriété très appréciée, au calme indéniable et à la vue imprenable.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 46 m² comprenant une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur le séjour/salon, le tout donnant accès à un agréable balcon/terrasse exposé Sud/Est. Dans le couloir un wc séparé et une salle de bains, côté nuit un bureau ou petite chambre d'enfant et 2 autres et belles chambres. Toutes les pièces sont dotées d'un placard et l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Au vu du parking à proximité et à disposition, pas de difficulté pour garer un second véhicule, ou pour vos invités. L'ensemble de la copropriété comporte 3 petits bâtiments ce qui représente 56 lots en totalité (en comptant les logements, les caves et les parkings). Dans le bâtiment A où se situe l'appartement, seulement 11 appartements et les caves. Les charges annuelles sont de 2 852 € soit environ 240 € par mois prenant tout en compte (l'eau, le chauffage, les charges communes et les espaces verts....) L'immeuble se trouve à 15 kms de la SUISSE, 15 minutes des premières pistes de ski, à 3 kms des écoles, 15 kms des collèges et 5 kms des autoroutes menant à ANNECY, GENEVE ou CHAMONIX. Un emplacement central idéal et judicieux pour profiter autant des villes et des lacs réputés du secteur que de la nature à proximité et des montagnes de la région. Pas de procédure en cours. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Classe énergétique B. Honoraires de l'agence à charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 2030 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Orientation : SE

Montant

  • Prix : 299 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 87 m²
  • Surface Carrez : 87 m²
  • Surface habitable : 87 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/83/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/25/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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