Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T4 Habère-Poche

Bel appartement dans petite copropriété à la campagne

Coup de coeur

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 124m²

Appartement - 4 pièces - 124 m² - Habère-Poche

ENVIRONNEMENT et EXPOSITION - ETAT IMPECCABLE et SANS TRAVAUX - LUMINEUX et SPACIEUX

Au cœur de la vallée verte, à proximité immédiate des sentiers de randonnées le long de la rivière ou en forêt, ce bel appartement d'environ 124 m² est idéal pour les amoureux de la nature. Prenant tout le premier étage du petit bâtiment qui l'accueil, ce logement de type 4 offre ainsi, avec ces 4 façades, une exposition totale et une vue dégagée. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une terrasse, un cellier, un wc, 3 chambres et une salle de bains. Il est vendu avec deux places de parking dont une couverte, la jouissance d'un espace de rangement et un carré pour le potager. Situé à environ 30 kms de GENEVE et de THONON les BAINS sa position centrale est idéal pour accéder à ces deux lieux d'activités professionnels et/ou de loisirs. Cet appartement, très bien entretenu, rénové avec goût et qualité, est aussi à 7 minutes de BOEGE et de toutes ses commodités (collège (arrêt de bus à proximité), médecins, pharmacie, station essence, commerces diverses ... ). La copropriété se compose de 12 lots en tout mais seulement de 4 appartements dans le bâtiment du-dit logement. Aucune procédure n'est en cours et les charges annuelles de copropriété (Hors Fond de réserve) s'élèvent à environ 1560 € par an. Classe énergie et G.E.S classé en D. Honoraires de l'agence à charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Habère-Poche

Général

  • Réf. : 2168 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Habère-Poche
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 270 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 560 €/12mois
  • Taxe foncière : 795 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 124 m²
  • Surface Carrez : 124 m²
  • Surface habitable : 124 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 12
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 130€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/173/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/32/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Habère-Poche

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