Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison de village Boëge

Maison de Village avec Terrain

Exclusivité

Vente Maison de village, 3 pièces, 2 chambres, surface 90m²

Maison / Chalet / Ferme - 3 pièces - 90 m² - Boëge

CENTRE village - Avec TERRAIN - POTENTIEL

Nichée au cœur de BOEGE, en toute discrétion et avec son histoire, cette maison de village vous offre tous les avantages de la proximité d'un centre village et, grâce à son terrain et son emplacement, les bienfaits et le calme de la campagne. Implantée sur environ 660 m² de terrain plat elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un spacieux et lumineux salon avec cheminée. Au premier étage deux chambres avec vue sur le terrain, un dégagement avec placards et l’accès à un grenier duplex aménageable. Au-dessus du salon, accessible actuellement par l'extérieur, une pièce sous combles et sur dalle apportant, avec le grenier, encore un peu plus de potentiel à son actif. Vendue avec une cave et un appentis à usage de chaufferie et rangement de jardin, cette maison d'environ 90 m² habitables possède également une belle terrasse à l'abris de vis à vis et de la circulation, idéalement ensoleillée pour les longues soirées d'été. A deux pas de la maison, boulangerie, superette, écoles et collège, restaurants, producteurs locaux, marché, médiathèque, centre médicale et dentaire, pharmacie...A 3 minutes à pied, les sentiers en forêt ou le long des rivières. A moins d'un quart d'heure les montagnes, les randonnées, les pistes de ski et à 30 kms, le lac LEMAN, GENEVE ou THONON. Classement énergétique et G.E.S en E. Les honoraires de l'agence seront à charge vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Boëge

Général

  • Réf. : 1032 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Boëge
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 315 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 660 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/291/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/52/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Boëge

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