Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Chalet Habère-Poche

Chalet mitoyen en vallée verte

Compromis

Vente Chalet, 3 pièces, 2 chambres, surface 87,80m²

Maison / Chalet / Ferme - 3 pièces - 87,80 m² - Habère-Poche

Petite copropriété de 4 logements - Calme, Vue et Ensoleillement - Frais de notaire réduits

Construction de 2020 pour ce chalet mitoyen d'environ 116 m² dont 87 m² habitables, en copropriété, bénéficiant d'un petit jardin d'environ 174 m², d'une cave et de 2 terrasses (Possibilité garage). Il bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée verte et d'un ensoleillement total. Ce logement de type 3/4 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie donnant accès à une première terrasse. A l'étage, avec accès à une seconde terrasse, deux chambres dont une très spacieuse et particulièrement lumineuse agrémentée d'une salle de bains privative avec wc. Au dessus, sous les toits, deux espaces de couchage, idéals pour les enfants lors des regroupements familiaux. Environnement très calme, pistes de ski de fond et alpin à quelques minutes, randonnées accessibles depuis le chalet, pêche en rivière ou en lac à proximité, piste de planeurs, rocher d'escalade, via ferrata ... le tout à moins d'une heure du Lac Léman, de THONON et/ou de GENEVE. Une vie au grand air, au dessus du brouillard et de la pollution. Cette petite copropriété de 4 habitations aux entrées indépendantes, se compose de 14 lots en tout (en prenant en compte les places de parking et les jardins). Les charges de copropriété ne sont pas encore déterminées car la copropriété est en cours de création mais elles seront faibles au vu de l'individualité des lots. Frais de notaire réduits, aucune procédure n'est en cours, CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Honoraires agence à charge VENDEUR

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Habère-Poche

Général

  • Réf. : 1049 AB. E
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Habère-Poche
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 87,80 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 174 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / granules
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 14

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/131/2021/09/19/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/131/2021/09/19/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1210€

Environnement du bien immobilier

Situation : Montagne

Situation de ce bien immobilier à Habère-Poche

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