Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Chalet Habère-Poche

Chalet mitoyen en vallée verte

Coup de coeur

Vente Chalet, 3 pièces, 2 chambres, surface 87,80m²

Maison / Chalet / Ferme - 3 pièces - 87,80 m² - Habère-Poche

Petite copropriété de 4 logements - Calme, Vue et Ensoleillement - Frais de notaire réduits

Construction juste sortie de terre, pour ce chalet d'environ 116 m², en copropriété, bénéficiant d'un petit jardin d'environ 174 m², d'un double garage et de 2 terrasses. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée verte et d'un ensoleillement total. Ce logement de type 3 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie donnant accès à une première terrasse. A l'étage, avec accès à une seconde terrasse, deux chambres dont une très spacieuses et particulièrement lumineuse agrémentée d'une salle de bains privative. Au dessus, sous les toits, deux espaces de couchage, idéals pour les enfants lors des regroupements familiaux. Environnement très calme, pistes de ski de fond et alpin à quelques minutes, randonnées accessibles depuis le chalet, pêche en rivière ou en lac à proximité, piste de planeurs, rocher d'escalade, via ferrata ... le tout à moins d'une heure du Lac Léman, de THONON et/ou de GENEVE. Une vie au grand air, au dessus du brouillard et de la pollution. Cette petite copropriété de 4 habitations aux entrées indépendantes, se compose de 14 lots en tout (en prenant en compte les places de parking et les jardins). Les charges de copropriété ne sont pas encore déterminées car la copropriété est en cours de création mais elles seront faibles au vu de l'individualité des lots. Frais de notaire réduits, aucune procédure n'est en cours, CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Honoraires agence à charge VENDEUR

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Habère-Poche

Général

  • Réf. : 1049 AB. E
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Habère-Poche
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 380 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 116,77 m²
  • Surface Carrez : 87,80 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 174 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / granules
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 14

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/131/2021/09/19/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/131/2021/09/19/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 860 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 1210 €

Environnement du bien immobilier

Situation : Montagne

Situation de ce bien immobilier à Habère-Poche

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