Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison / Chalet / Ferme Fillinges

Exclusivité

Vente maison / chalet / ferme, 4 pièces, surface 100m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 100 m² - Fillinges

SITUATION - EXPOSITION - VUE DEGAGEE

Fillinges , à Juffly sur le coteau des Voirons ,charmante maison de campagne sur environ 919 m² de terrain jouissant d'une situation privilégiée et d'une belle vue dégagée. Cette maison authentique comprend au rez de chaussée un hall desservant une pièce à vivre avec sa cuisine , un cellier , une cave et un toilette . A l'étage nous trouvons trois chambres et une salle de bains-toilettes . Contiguë ,nous avons 4 pièces vétustes qui permettent soit d'agrandir l'existant , soit de faire un appartement indépendant ou des chambres .... Cette maison de caractère domine la vallée du Genevois et du pays Rochois tout en se situant à 5 minutes des entrées d'Autoroute pour un accès rapide à GENEVE, ANNECY ou CHAMONIX. Un emplacement très recherché car FILLINGES est très central dans le secteur. A moins de 20 minutes de la maison vous trouverez également les premières stations de ski familiales de la région et à proximité, le départ de sentiers pour des randonnées en forêt jusqu’à des points de vue époustouflants. Un beau cadre, au calme, non loin des pôles d’emplois, d’activités sportifs et/ou de la nature, bien exposée et remplie d’histoire pour cet habitat niché au cœur de la Haute Savoie. CLASSE ENERGIE G - CLASSE CLIMAT C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4520 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris ) . Agence SCHMIDHAUSER & Cie au Pont de Fillinges 06 07 86 25 84.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1140
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 370 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 100 m²
  • Surface habitable : 95 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle à bois
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/582/2024/03/12/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/582/2024/03/12/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300€ et 4520€

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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