Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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265 000 €

Chalet Villard

Chalet en Vallée Verte

Exclusivité

Vente Chalet, 3 pièces, 2 chambres, surface 58m²

Maison / Chalet / Ferme - 3 pièces - 58 m² - Villard

Exposition - Peu d'entretien - Chaleureux

Pour le prix d’un appartement je vous propose ce petit chalet cosy et individuel d’environ 70m² dont 58m² habitables. Implanté sur un terrain de 250m² dont une partie est clôturée, il se compose au rez de cour d’un garage avec coin atelier ou cave, au 1er étage/rez de jardin d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès au terrain et à une terrasse exposée sud. Cette pièce de vie est agrémentée d’un poêle à bois et d’une seconde belle et grande terrasse couverte côté soleil couchant. Au-dessus et sous les toits une mezzanine, une petite chambre idéale pour un enfant et une chambre plus spacieuse avec placard idéale pour les parents. Ce chalet, bien entretenu, se Situe entre THONON et GENEVE, entre EVIAN et ANNECY, entre Lacs et Montagnes et au cœur d’une vallée prisée aux multiples activités en symbioses avec la nature. Il se trouve également à 4 minutes de BOEGE et de toutes ses commodités (médecins, collège, pharmacie…), à 1 km d’une salle de cinéma neuve, à la page et très conviviale. Pour les amoureux des sports de glisse les stations familiales de la vallée verte sont à 5 minutes. Le brouillard automnal ne s’aperçoit qu’en fond de vallée laissant place au soleil presque tout l’hiver et offrant un paysage changeant et privilégié. Classe énergétique en F et GES en C. Les honoraires de l’agence seront à la charge du VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Villard

Général

  • Réf. : 2142 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Villard
  • Code postal : 74420
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 265 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 580 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 70 m²
  • Surface habitable : 58 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 253 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/631/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/20/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : A la campagne

Situation de ce bien immobilier à Villard

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