Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison / Chalet / Ferme Ambilly

Maison avec terrain proche GENEVE

Exclusivité

Vente maison / chalet / ferme, 4 pièces, 3 chambres, surface 90m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 90 m² - Ambilly

Proximité immédiate de la SUISSE - Jardin et Potager - Non mitoyen

C'est la situation à 3 minutes à pied de la frontière SUISSE, entre GENEVE et ANNEMASSE, qui donne à cette maison presque tout son attrait et son intérêt. Construite dans les années 50, une bonne restauration serait nécessaire. Le règlement du lotissement permet d'atteindre une hauteur de 7m (soit une maison avec un étage). D'environ 90 m² elle se compose d'une entrée avec w-c, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon donnant sur une petite véranda, de 3 chambres et d'un garage avec, en dessous, une cave. Implantée sur un terrain d'environ 570 m² agrémenté d'un potager et d'allées fleuries et de framboisiers, son exposition Sud lui offre la lumière et la chaleur nécessaire pour une vie en extérieur agréable et gourmande malgré la proximité immédiate de tous les commerces d'un centre-ville. La rue est plutôt calme et le lotissement bien réglementé. CLASSE ENERGIE : G (Soit un logement à consommation énergétique excessive) CLASSE CLIMAT : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 490 € et 4 760 €. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Raccordement possible au gaz de ville dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Ambilly

Général

  • Réf. : 1098 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Ambilly
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 380 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface Carrez : 90 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 577 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Kitchenette

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/688/2022/10/04/197/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/688/2022/10/04/197/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4760€

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Ambilly

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