Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison traditionnelle Burdignin

MAISON au CALME en VALLEE VERTE

Compromis

Vente Maison traditionnelle, 4 pièces, 3 chambres, surface 112m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 112 m² - Burdignin

CALME absolu - PROCHE Nature et Forêt - TERRAIN et ENTRETIEN

Seuls les chants des oiseaux et l'eau qui coule d'un petit bassin nous indiquent que le temps ne s'est pas arrêté...C'est ce calme presque incroyable qui caractérise le mieux cette ancienne maison, rénovée qui enchantera les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantés sur environ 1 300 m² de terrain plat, à proximité immédiate des sentiers et des balades en forêt, ses 112 m² offrent au rez de chaussée une cuisine de qualité, aménagée et équipée avec un coin repas, un salon avec cheminée et une salle de bains avec wc, douche, baignoire et coin buanderie. Au premier étage 2 chambres avec balcon, un wc et un dégagement pour un bureau, un dressing ou une bibliothèque par exemple. Au dessus et sous les toits, une troisième chambre. Située à 20 minutes de l'entrée des autoroutes menant à GENEVE, ANNECY et/ou CHAMONIX, à 25 minutes de THONON les BAINS, à 10 minutes des pistes de ski et 7 minutes de BOEGE, cette maison permet d'être très au calme sans être trop isolée. Avec ses deux terrasses, une plein Est et l'autre tournée vers le sud, et son terrain presqu'en totalité devant la maison, l'espace extérieur est vaste, agréable et entièrement exploitable pour le bonheur des enfants, des animaux ou des passionnés de jardinage. Exposée au soleil levant, face aux crêtes d'Habère Poche elle bénéficie donc d'une vue dégagée et d'un ensoleillement plus matinal que couchant. Lé sérénité des lieux grâce à ce silence, cette quiétude et cet air pur retrouvés donne à ce lieu et à cet habitat toute sa grandeur et son attrait. Classification énergétique D (limite en C) et G.E.S en E. Les honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Burdignin

Général

  • Réf. : 1020 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Burdignin
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140 m²
  • Surface habitable : 112 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz citerne
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/153/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/42/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Burdignin

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