Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison contemporaine Fillinges

Maison en excellent état avec piscine haut de gamme

Nouveauté

Vente Maison contemporaine, 4 pièces, 3 chambres, surface 159m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 159 m² - Fillinges

ETAT IMPECCABLE et AU CLAME - LUMINOSITÉ et ESPACE - CEINTURE GENEVOISE et PROCHE NATURE

Un achat coup de cœur évident pour les amoureux de la lumière et du style contemporain, mêlé à un achat raison grâce à son état impeccable, son potentiel, la qualité de ses prestations et sa situation. Cette maison des années 2010, d'une surface d'environ 176 m², parfaitement et régulièrement entretenue vous propose des espaces de vie intérieurs épurés, aérés et très agréables. Implantée sur un terrain de 1 200 m² entièrement clôturé, arboré, sans vis-à-vis et dans un coin calme et tranquille, elle offre une exposition plein sud idéale pour sa terrasse de plus de 100 m² agrémentée d'une très belle piscine chauffée aux options rares. En annexe un double abris voitures. La villa se compose d'un grand sous-sol avec buanderie, pièces de rangement et possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au rez de chaussée une entrée avec placard, un wc visiteurs, une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant de plain pieds sur la terrasse/piscine avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour d'environ 70 m² équipé d'un poêle à bois. Sur le même niveau, une suite parentale avec dressing, douche et wc et au premier étage, une mezzanine/salle de jeux/bureau pouvant aisément se transformer en chambre, une salle de bains avec douche, wc, baignoire et 2 chambres. Elle se situe à 20 minutes de GENEVE, d’ANNECY, des pistes de ski (nordique et/ou alpin) et des très beaux sites de randonnées de la région aux vues imprenables avec ses nombreux lacs, ses belles cascades et tous ces animaux de montagnes à découvrir et qui vous raviront. Une maison ouverte sur son potentiel, sur son extérieur et sur sa région grâce à son agencement, son exposition et à sa position privilégiée et très centralisée en Haute Savoie. Les honoraires de l’agence sont à la charge du Vendeur. La classification énergétique est en D (en C si cumulus changé) et le G.E.S en B.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 2167 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 820 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 176 m²
  • Surface habitable : 159 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 200 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/177/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/7/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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