Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison contemporaine Fillinges

Belle villa contemporaine

Coup de coeur

Vente Maison contemporaine, 4 pièces, 3 chambres, surface 119m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 118,87 m² - Fillinges

Emplacement et environnement - Vue panoramique - Très bien entretenue

Exposée plein Sud à flanc de coteau, cette charmante maison familiale de 118.87 m² vous séduira tant par ses extérieurs et sa vue panoramique que par un intérieur très bien entretenu. Elle se compose sur 2 niveaux d'une grande pièce de vie avec une cheminée à insert fermé et une cuisine équipée, de 3 chambres de belles tailles, la chambre parentale faisant 15 m², d'un bureau qui pourrait tout aussi bien être une petite chambre d'enfant ou un espace jeu, d'une salle-de-bains et de 2 w-c. Le sous-sol de 80 m² offre une salle-de-douche, une buanderie, un atelier, un cellier - cave à vins et un grand garage pour 2 véhicules. Cette maison où il fait bon vivre possède en extérieur une belle terrasse avec des stores d'ombrage, un barbecue, un abri de jardin et un puits, véritable atout de nos jours, le tout sur un terrain aménagé avec goût et arboré de 1 579 m². Portail électrique et accès goudronné - Chauffage électrique au sol avec convecteurs, adoucisseur d'eau complètent ce bien. La toiture a été rénovée en 2021. CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez l'agence au 04 50 311 111.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1120 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 595 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 118,87 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 579 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/278/2023/05/03/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/278/2023/05/03/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2350€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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