Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison mitoyenne Lucinges

Ferme rénovée mitoyenne LUCINGES

Exclusivité

Vente Maison mitoyenne, 4 pièces, 3 chambres, surface 109m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 109 m² - Lucinges

CALME - CACHET ANCIEN - ENVIRONNEMENT NATURE

Venez vous ressourcer à la fraîche l'été, au dessus du brouillard l'automne et au coin du feu l'hiver dans cette partie de ferme rénovée à quelques minutes de GENEVE, entourée de verdure. Idéale pour une résidence secondaire et/ou pour les amoureux de la campagne, cette ancienne maison de pierres et de bois se compose au rez de jardin d'une cuisine, d'un bureau ou petite chambre, d'un salon, d'un grand cellier et d'une cave. Au dessus une mezzanine/coin détente agréable et lumineuse, deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. La maison possède également un garage accessible par le chemin, avec, au dessus un grenier pour du rangement. Elle offre également sur environ 650 m², au sud et face à la nature, un bel espace extérieur juste devant la cuisine, un grand potager et à l'arrière de la maison une parcelle boisée d'environ 1 440 m². Aux alentours et à proximité immédiate, vous profiterez des balades avec vue sur le LEMAN et les montagnes du secteur, le tout à 25 kms de GENEVE et/ou de la première station de ski, 40 kms de THONON les BAINS ou encore à 50 kms d'ANNECY. Un lieu central et en pleine nature pour un bien avec du cachet, au calme et bien ensoleillé. CLASSE ENERGIE : G. CLASSE CLIMAT : C. Honoraires de l'agence à charge vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Lucinges

Général

  • Réf. : 1064 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Lucinges
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 430 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface habitable : 109 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 100 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/425/2021/09/29/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/425/2021/09/29/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 3160 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 4320 €

Situation de ce bien immobilier à Lucinges

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