Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Villa Vétraz-Monthoux

Maison à VETRAZ MONTHOUX

Exclusivité

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 84m²

Maison / Chalet / Ferme - 4 pièces - 84 m² - Vétraz-Monthoux

SITUATION et EMPLACEMENT - LUMINOSITE et CALME - ENTRETIEN et VHOIX DECORATIF

Agréable villa traditionnelle d’environ 120 m² dont 84 m² habitables, idéalement située entre la proximité de la ville et ses divertissements d'une part et le calme d’un secteur pavillonnaire d'autre part, offrant, à deux pas, écoles primaires, petits et moyens commerces et bientôt un collège. Cette maison des années 2000 a été en grande partie rénovée avec goût et harmonie. Elle se compose d'un garage avec un coin buanderie, d’une entrée avec wc et d’une pièce de vie forte d’une belle cuisine neuve et fonctionnelle ouverte sur un coin repas et un coin salon agrémenté d’un poêle à bois. Vous apprécierez l’accès de plain pieds à la terrasse Sud et au terrain plat d’environ 700 m², entièrement clôt, idéal pour la sécurité des enfants. A l’étage, trois chambres toute équipée de placards sous pente et une salle d’eau elle aussi récente avec placards et wc. Une optimisation de l’espace qui apporte aisance et rangement suffisant. Bien desservi et facile d’accès pour aller sur GENEVE en Suisse, tout en étant à moins de 30 minutes des premières stations de ski ou des randonnées qu’offre la région, cet habitat charmant, sans travaux et bien exposé reste un compromis parfait entre commodités et espaces verts, ville et campagne. Une individualité sans être isolé qui est de plus en plus appréciée et recherchée. En annexe un cabanon de jardin. CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Honoraires de l'agence à charge vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Vétraz-Monthoux

Général

  • Réf. : 1065 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Vétraz-Monthoux
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 530 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface habitable : 84 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 726 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et poële à bois
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/299/2021/11/03/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/299/2021/11/03/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1430 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 2010 €

Situation de ce bien immobilier à Vétraz-Monthoux

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