Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Villa jumelée 74420

Villa Jumelée VALLEE VERTE

Exclusivité

Vente Villa jumelée, 5 pièces, 3 chambres, surface 108,45m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 108,45 m² - 74420

CALME - PROXIMITE BOEGE - EXPOSITION

Localisée dans un lieu paisible à moins d'1 km du centre de BOEGE et de ses commodités, SCHMIDHAUSER vous propose votre future villa au cœur de la Vallée Verte. Une maison neuve de type 5 érigée sur deux niveaux, jumelée par le garage, offrant environ 108 m² habitables, une parcelle de 370 m² et un garage de 21m². Exposée Est/Sud/Ouest, elle profitera d'un ensoleillement maximum toute l'année et d'une belle luminosité. Son espace intérieur bien agencé se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, une salle d'eau avec wc, un bureau, une pièce de vie d'environ 33 m² et, à l'étage, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Elle est vendue prête à peindre (plafonds faits) avec carrelage au rez de chaussée et dans les pièces d'eau à l'étage. Livrée au second semestre 2023 cette villa bénéficie également d'une place de parking, de la RT 2012, de frais de notaire réduits et d'un chauffage par plancher hydraulique au rez produit par une PAC double service. Un logement économe et de qualité situé dans un secteur prisé, à proximité d'un petit village dynamique et à équidistance de GENEVE et de THONON les BAINS. En prime, un accès immédiat aux sentiers longeant cours d'eau et forêts et, en 10 minutes, aux domaines skiables et de randonnées de la vallée. Les honoraires de l'agence seront à la charge du VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à 74420

Général

  • Réf. : 1080 AB4
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : 74420
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 439 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 108,45 m²
  • Surface habitable : 108,45 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 370 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Sans Cuisine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Environnement : CALME

Quartier : RESIDENTIEL

Transports : OUI

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Collège, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à 74420

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