Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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415 000 €

Ferme Boëge

Maison de village avec cachet

Compromis

Vente Ferme, 5 pièces, 4 chambres, surface 170m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 170 m² - Boëge

CENTRE DU VILLAGE - CHARME - VOLUME

Dans cette ancienne ferme rénovée, à la mitoyenneté dos à dos non gênante, se mêlent le charme de la pierre, le bois et une touche de modernité, le tout dans un volume intéressant et apprécié. Elle se compose d’une grande et belle entrée avec wc, une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas, un salon cosy avec son poêle/cheminée, un coin bureau et sur le même niveau, un local technique/chaufferie, une cave/cellier et un abri voiture avec un grenier au-dessus. Au premier étage un espace ouvert pour une bibliothèque ou une salle de jeux par exemple avec accès à un patio, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Sous les toits, l’étage des enfants avec un beau dégagement et deux chambres. Exposée Sud et Sud/Est cette maison, implantée sur environ 550 m² possède également une grande cour pour se garer aisément, une terrasse abritée et un petit coin de verdure pour le potager. Une maison idéale pour un accès immédiat au cœur du petit village de BOEGE situé à 750 m d'altitude, entre le Lac Léman et les 4 vallées et à 30 kms de GENEVE et/ou de Thonon les BAINS. A deux pas de la maison, toutes les commodités nécessaires s’offrent à vous : du Centre Médical au Collège en passant par les écoles, la pharmacie, la salle culturelle, la superette, les marchands bio et locaux, toiletteur, coiffeur, station essence, restaurants….Un village dynamique et préservé qui vous séduira. Classe énergétique D. Honoraires de l’agence à charge du Vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Boëge

Général

  • Réf. : 2077 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Boëge
  • Code postal : 74420
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 415 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 810 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 555 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Fuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/160/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/43/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Boëge

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