Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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415 000 €

Ferme Boëge

Maison de village avec cachet

Nouveauté

Vente Ferme, 5 pièces, 4 chambres, surface 170m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 170 m² - Boëge

CENTRE village - CHARME - VOLUME

Idéal pour un accès immédiat au cœur d'un petit village de Haute Savoie, dynamique et préservé. BOEGE se situe à 750 m d'altitude, entre le Lac Léman et les stations de ski de la région et à 30 kms de GENEVE et de Thonon les BAINS. Traversé par une rivière générant de multiples activités, le village offre toutes les commodités nécessaires, du Centre Médical au Collège en passant par les écoles et les commerces d'alimentation et de services divers. Dans cette ancienne ferme rénovée, à la mitoyenneté opposée donc non gênante, se mêlent les pierres et le bois avec modernité et dans un volume intéressant. Une grande et belle entrée avec wc, une cuisine aménagée et ouverte sur un coin repas, un coin salon cosy avec sa cheminée et un coin bureau. Sur le même niveau, une cave/cellier, une chaufferie et un abri voiture avec grenier au-dessus pour la partie pratique et technique. Au premier étage un espace lecture, par exemple, avec accès au patio, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un coin buanderie et un wc. Sous les toits, l’étage des enfants avec un dégagement/coin jeux et deux chambres. Exposée Sud et Sud/Est cette maison, implantée sur environ 550 m² possède également une belle cour, une terrasse abritée et un petit coin de verdure pour le potager. Classe énergétique D. Honoraires de l’agence à charge du Vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Boëge

Général

  • Réf. : 2017 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Boëge
  • Code postal : 74420
  • Orientation : SE

Montant

  • Prix : 415 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 810 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 555 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Fuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/160/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/43/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Boëge

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