Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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470 000 €

Villa Cranves-Sales

Maison au calme et au cœur du village de Cranves Sales

Compromis

Vente Villa, 5 pièces, 4 chambres, surface 110m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 110 m² - Cranves-Sales

PROXIMITE écoles, collège et commerces - Bien entretenue

Idéalement placée pour une famille avec enfants et/ou adolescents, cette maison de lotissement implantée sur environ 1 000 m² de terrain plat offre un accès direct et à pieds au centre du village. Crèche, écoles, collège, commerces, banque, Mairie, transports et loisirs à proximité immédiate. Située à 20 kms de GENEVE, 30 kms de THONON les BAINS et à moins d’une heure d'Annecy et/ou des grandes stations de ski réputées de la région, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec coin bibliothèque, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre), d'un garage et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le coin repas et un salon avec cheminée et accès de plain pieds à une belle terrasse agrémentée d'une pergola. A l’étage, une mezzanine/coin TV, une salle de bains avec wc, une sous-pente/dressing et 2 chambres. Entièrement clôturée le terrain est aménagé de 2 autres terrasses pour profiter du soleil à toutes heures de la journée. En annexe ou accolé, un appentis pour les outils de jardinage, un petit et joli chalet pour les affaires de jardin et un spacieux abris voiture. Un coin calme, ensoleillé, bien desservi et très prisé, un peu en retrait des villes sans être trop en campagne. Un juste milieu que vous apprécierez. Classification énergétique en G (En cours de vérification avec le fournisseur d'énergie et les intervenants en isolation). Les honoraires de l'agence sont à charge du VENDEUR. CONTACTEZ Audrey au 06.25.36.43.72

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 2085 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380

Montant

  • Prix : 470 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 120 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 135 m²
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 036 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et Bois
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/530/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/27/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Cranves-Sales

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