Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison de village Cranves-Sales

MAISON DE VILLAGE RESTAUREE

Coup de coeur

Vente Maison de village, 5 pièces, 3 chambres, surface 180m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 180 m² - Cranves-Sales

Charme et authenticité - Situation et Orientation - Vue panoramique dégagée

Charmante maison de village restaurée, au coeur du hameau de Lossy, orientée principalement Sud/Ouest avec une vue dégagée sur le Jura et le jet d'eau de Genève. Venez vous laisser séduire par ce véritable cocon que les propriétaires actuels ont su créer, tant à l'extérieur par son jardin clos et arboré, aux différentes ambiances dont on peut profiter à toute heure avec plusieurs agréables terrasses aménagées et fleuries, qu'à l'intérieur dans ses 180 m² rénovés avec beaucoup goût. Ce bien authentique comprend une mitoyenneté par l'arrière au Nord, sans vis-à-vis, et se compose au rez d'une grande cuisine aménagée indépendante, d'une très belle pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois. L'étage accueille les chambres, une belle suite parentale avec sa salle-de-bains/w-c et son balcon, deux autres chambres et une salle d'eau/w-c. Les combles sont isolés et aménageables. Au sous-sol on retrouve une buanderie et la cave à vin originale et ses atouts de fraîcheur. Sur le terrain de 800 m² environ est implantée une ancienne grange transformée en garage pour un véhicule. Lossy détaché de Cranves-Sales n'en n'est pas moins accessible grâce au ramassage scolaire et le Proxi-Tac et reste l'un des coins recherché de la commune pour son exposition et son calme. Les accès aux principales voies routières sont aisés. Venez profiter du charme de la campagne à 5 mn de toutes les commodités qu'offre cette sympathique commune. Classe énergie B. Frais d'agence à la charge du vendeur. Si ce bien ne vous laisse pas indifférent, contactez l'agence au 04.50.311.111 pour toute information complémentaire.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 2173 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 540 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 697 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 182 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Surface habitable : 166 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte fuel / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/82/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/23/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Cranves-Sales

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