Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Bien avec du caractère, du cachet Fillinges

Maison avec cachet, terrain et potentiel

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Compromis

Vente Bien avec du caractère, du cachet, 5 pièces, 4 chambres, surface 125m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 125 m² - Fillinges

Situation - Potentiel - Cachet et calme

Une situation géographique idéale entre le GENEVOIS et la VALLEE VERTE, pour cette maison de hameau individuelle aux multiples possibilités. Implantée sur une parcelle d’environ 714 m², au calme, exposée SUD/EST, elle offre de très beaux volumes et une vue agréable et dégagée. Cette ancienne maison des années 1900, en partie rénovée et pour l’essentiel (toiture, charpente, chauffage granules, fenêtres, isolation…) se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un bureau (ou une quatrième chambre), d’une salle de bains, d’un wc indépendant, d’un salon et de trois chambres dont une avec dressing. Au cœur de la maison et dans sa partie grange un grand espace à réhabiliter, en partie ou en totalité, permettant de repenser ou d’agrandir l’existant et/ou de créer deux logements par exemple. Sa grande terrasse ensoleillée, son cachet, la tranquillité des lieux, l’amélioration et l’entretien régulier du logement, son accès en moins de 30 minutes à GENEVE et aux stations de ski du secteur, à quelques pas des premiers sentiers de randonnées ainsi que son immense potentiel font de cette maison ses plus beaux atouts. Classification énergétique en D et les G.E.S en A. Les honoraires de l’agence sont à charge du Vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1038 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 714 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Granules de bois

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/0/0/0/2/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/0/0/0/2/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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