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Référence
Située sur l'aire d'attraction frontalière Genève - Annemasse, cette ancienne ferme a gardé son authenticité avec sa grange accolée et ses 135 m² habitables actuels demandent un certain rafraîchissement mais l'ensemble offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement des volumes. Trois niveaux la composent avec en rez-de-chaussée la cuisine, la salle à manger et le salon en pièces principales mais également une salle d'eau et un w-c indépendant, une cave, un cellier et la chaufferie. Au 1er étage, 4 grandes chambres dont 2 avec accès au balcon filant, une salle-de-bains et au-dessus les combles de grande surface. En rez-de-cour un garage et des dépendances. Le terrain plat de 2500 m², non constructible, est orienté plein Sud avec une belle vue sur la chaine du Mont-Blanc. Toiture en état, refaite il y a 11 ans, chauffage au fuel. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3260 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). L'accès autoroutier à 5 mn vous permet de rejoindre Genève, la vallée de l'Arve ou Annecy dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer un rdv de visite, contactez l'agence 04 50 311 111.
CHRISTIAN BURKI
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