Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison de village Arthaz-Pont-Notre-Dame

Maison de village à rénover

Vente Maison de village, 6 pièces, 4 chambres, surface 135m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 135,23 m² - Arthaz-Pont-Notre-Dame

Situation - Possibilité d'agrandir le volume - Terrain plat

Située sur l'aire d'attraction frontalière Genève - Annemasse, cette ancienne ferme, mitoyenne, a gardé son authenticité et ses 135 m² habitables actuels demandent un certain rafraîchissement mais offrent encore de nombreuses possibilités d'agrandissement des volumes. Trois niveaux la composent avec en rez-de-chaussée la cuisine, la salle à manger et le salon en pièces principales mais également une salle d'eau et un w-c indépendant, une cave, un cellier et la chaufferie. Au 1er étage, 4 grandes chambres dont 2 avec accès au balcon filant, une salle-de-bains et au-dessus les combles de grande surface. En rez-de-cour un garage. Le terrain plat d'environ 1200 m², non constructible permettant néanmoins la construction de garages ou d'annexes dans le fond de la parcelle, est orienté plein Sud avec une belle vue sur la chaine du Mont-Blanc. Toiture en état, refaite il y a 11 ans, chauffage au fuel. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3260 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). L'accès autoroutier à 5 mn vous permet de rejoindre Genève, la vallée de l'Arve ou Annecy dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer un rdv de visite, contactez l'agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges 04 50 311 111.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame

Général

  • Réf. : 1130 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Arthaz-Pont-Notre-Dame
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 430 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 135,23 m²
  • Surface habitable : 135 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 200 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/223/2023/03/09/69/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/223/2023/03/09/69/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3260€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

A proximité : Commerces, Ecole primaire, Accès autoroute, Restaurants, CHAL

Situation de ce bien immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame

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