Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Ferme Faucigny

FERME RENOVEE

Coup de coeur

Vente Ferme, 6 pièces, 4 chambres, surface 177m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 177 m² - Faucigny

CACHET et QUALITE de RENOVATION - TERRAIN et ENSOLEILLEMENT - CALME et STUDIO Indépendant

Toute en symbiose avec notre belle région de Haute Savoie et son histoire, cette ancienne ferme, qui a su conserver en grande partie son cachet, est devenue une habitation confortable, bien équipée et de qualité. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 000 m², agrémenté d'une source, d'un bassin, d'un four à pain et d'un potager en permaculture, cette maison de pierres et de bois se compose, au rez de jardin d'une spacieuse pièce de vie cuisine/salle à manger avec poêle à bois, d'une charmante pièce idéale pour le salon, d'une salle de bains avec w-c et d'un dégagement pour cellier ou dressing par exemple. Au-dessus 3 chambres, une salle d'eau avec w-c et un bel espace à usage de salle de jeux, très lumineux, donnant accès à une grande terrasse en bois à la vue très agréable et reposante. Cet habitat chaleureux dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage en annexe et d'un petit studio indépendant d'environ 35 m² idéal pour recevoir ses amis ou loger un parent. Reste dans les combles du potentiel. Localisée un peu en hauteur, sur le coteau d'une petite commune située entre GENEVE, ANNECY et SAMOENS, elle profite d’un environnement calme et d’un très bon ensoleillement. Avec un accès direct aux balades en forêt ou sur sentiers, non loin des premières stations de ski et des randonnées en montagne, cette ferme rénovée séduira les amoureux de l’ancien, de la terre et de la nature. CLASSE ENERGIE : E et Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3860 €. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Honoraires de l'agence à charge VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Faucigny

Général

  • Réf. : 1108 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Faucigny
  • Code postal : 74130
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 575 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 750 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 177 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 098 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et poële à bois
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/266/2022/01/26/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/266/2022/01/26/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Faucigny

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