Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison traditionnelle Fillinges

MAISON avec vergé

Vente Maison traditionnelle, 6 pièces, 5 chambres, surface 106m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 106 m² - Fillinges

SITUATION - EXPOSITION - TERRAIN

Emplacement stratégique et central permettant d’accéder à tout ce qui fait l’attraction de notre région, pour cette maison située à 20 kms de GENEVE, à 36 kms des Lacs d’ANNECY et de THONON les BAINS, à 25 kms des pistes de ski et moins d’un quart d’heure des premières randonnées du secteur. Construite dans les années 1970, elle a toujours été parfaitement entretenue. Bien agencée, de bonne facture et de plain pieds elle se compose d’un sous-sol complet avec un garage, une cave, un coin atelier, une grande chaufferie/buanderie (représentant environ 80 m²) et deux pièces aménagée en chambres. Au rez de cour une entrée avec placard, un wc, une cuisine, un spacieux salon/séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards et une salle de bains. Le plus de la maison, surtout pour les amoureux des arbres fruitiers, un superbe vergé qui agrémente les 3 600 m² de terrain attenant. Exposée plein SUD la maison et son parc sont baignés de lumière, apportant chaleur et clarté en toute saison. En comptant les 2 pièces aménagées au sous sol la maison offre 126 m² environ. L'estimation du cout annuel d'énergie se situe entre 3025 € et 4093 €. Sa classification en G en énergie et gaz à effet de serre invite les futurs propriétaires à envisager d'améliorer son isolation. Les honoraires de l'agence sont à la charge du Vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1097 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 550 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface habitable : 106 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 619 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/361/2022/09/23/112/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/361/2022/09/23/112/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3025€ et 4093€

Environnement du bien immobilier

A proximité : Accès autoroute, CHAL

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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