Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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495 000 €

Maison contemporaine Vétraz-Monthoux

MAISON à VETRAZ-MONTHOUX Sud

Vente Maison contemporaine, 6 pièces, 3 chambres, surface 175m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 175 m² - Vétraz-Monthoux

Proche Frontière - Potentiel et peu d'entretien - Lumineuse et bien exposée

Idéale pour les personnes ne souhaitant pas beaucoup d’entretien, cette maison jumelée offre tous les avantages d’un bel appartement triplex aux multiples terrasses mais avec l’espace, le volume et l’indépendance d’une maison. Son potentiel et sa configuration permettront de passer de 3 chambres à 4 voir à 5 si besoin, grâce à son rez de jardin et à son grenier aménageable. Une maison très atypique dans sa conception mais qui en fait son atout en proposant des espaces pour chacun. Située aux portes de la SUISSE, à 15 minutes de GENEVE, proche des commodités et des écoles, elle est aussi à 30 minutes d’ANNECY et à moins d’une heure des stations de ski du secteur. Cet habitat est donc idéalement placé pour accéder rapidement aux atouts forts de la région. Implantée sur une parcelle de 430 m² en léger coteau elle est bien ensoleillée, sa vue est dégagée et son exposition Sud/Ouest très agréable toute l’année. Vendue avec un garage d’environ 37 m² et 3 places de parking, cette villa plutôt contemporaine se compose d’un rez de jardin/sous-sol avec une cave, un atelier et une grande pièce de 35 m² donnant sur un petit jardin botanique. D’un rez de chaussée/1er avec une entrée, un placard, un cellier, un w-c et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, une belle terrasse et un coin salon. A l’étage 3 chambres, dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressing, un w-c et une salle d’eau. Au-dessus les combles à aménager. Une villa d’environ 175 m² habitables qui libérera du temps aux amoureux des activités en extérieur grâce au minimum d’entretien qu’elle demande et à sa situation centrale et recherchée entre Lacs et Montagnes, entre Villes et Campagne… Classe énergie D. Honoraires de l’agence à charge vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Vétraz-Monthoux

Général

  • Réf. : 2114 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vétraz-Monthoux
  • Code postal : 74100
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 175 m²
  • Surface habitable : 175 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 432 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/213/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/49/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Quartier : calme

Situation de ce bien immobilier à Vétraz-Monthoux

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