Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Bien avec du caractère, du cachet Machilly

Grande et belle Propriété proche de GENEVE

Coup de coeur

Vente Bien avec du caractère, du cachet, 7 pièces, 4 chambres, surface 350m²

Maison / Chalet / Ferme - 7 pièces - 350 m² - Machilly

ESPACE, VOLUME et QUALITÉ - CALME et POTENTIEL - PARC, PISCINE et VOLUME

Rare à la vente dans ce secteur très prisé de Haute-Savoie, cette propriété d'environ 350 m² habitables se situe aux portes de la SUISSE, en retrait des inconvénients de la ville. Le calme et la sérénité des lieux sont enchanteurs. Les volumes qu'offre son aménagement sont exceptionnels. Son parc magnifiquement arboré d'environ 2900 m², agrémenté de sa piscine et de ses terrasses promettent de bons moments en extérieur. La qualité de sa rénovation dans le choix de ses matériaux, mêlée à une architecture atypique et à un agencement où chacun trouvera son espace, donnent toute sa grandeur à cette maison de village au charme indéniable. Sa cour en galets et son abri voitures en pierre invitent à la découverte. Construite sur un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et caves, cette ancienne bergerie se compose dans sa partie habitable, d'une entrée avec placard, d'un w-c et d'une spacieuse salle de jeux. Toujours au rez-de-chaussée nous découvrons ensuite, guidés par la clarté d'un puits de lumière, un coin lecture, un grand salon avec cheminée et enfin une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en pierre, plein Sud, en partie ombragée avec vue sur la piscine et les beaux arbres du terrain. Au premier étage, un coin bureau, une pièce remarquable sous charpente à usage d'atelier et deux chambres, dont une équipée d'une salle-de-bains avec w-c et dressing et l'autre d'une antichambre et d'une salle d'eau avec w-c. Sous les toits deux chambres et une salle d'eau communicante également équipé d'un w-c. En annexe, un chalet d'été implanté aux abords de la piscine avec terrasse couverte et barbecue. En fonction de la saison et du soleil qui inonde la propriété du matin, côté cour, jusqu'au au soir côté piscine, la vue sur les montagnes environnantes et sur un petit lac est agréable, reposante, changeante et appréciée. Son accès rapide à GENEVE (via le CEVA à quelques pas de la maison) mais aussi aux sentiers de VTT ou de randonnées, la proximité de THONON et des petites stations de ski de la vallée, son mode de chauffage, la qualité de ses prestations, son potentiel, son terrain clos et sans vis-à-vis, sont autant de valeurs ajoutées à ce bien de caractère que nous vous proposons. Classe énergie B . Classe GES en A. Honoraires de l'agence à charge du VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Machilly

Général

  • Réf. : 2180 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Machilly
  • Code postal : 74140
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 200 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 350 m²
  • Surface habitable : 350 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 2 968 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Granules de bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/84/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/1/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Machilly

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