Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison d'architecte Thyez

VILLA D'ARCHITECTE COSSUE

Vente Maison d'architecte, 9 pièces, 6 chambres, surface 311m²

Maison / Chalet / Ferme - 9 pièces - 311 m² - Thyez

SITUATION - VOLUMES - VUE

Nichée à 600 m d'altitude sur le coteau de THYEZ, vous accédez à cette propriété par une ravissante allée bordée d'un mur en pierre. Cette belle villa d'architecte, cossue, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² arborée, bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes. L'entrée principale vous permet d'accéder directement à l'intérieur d'un vaste hall cathédrale et dessert une très belle pièce ornée de boiseries faisant office de salon-salle à manger, agrémentée d'une belle cheminée centrale et surplombée par une mezzanine avec sa bibliothèque et son coin télé. Une grande cuisine équipée avec son coin repas complètent ce niveau, ainsi que le cellier accessible directement depuis le garage 2 voitures. La partie nuit à l'écart est desservie par un couloir, aménagé sur toute sa longueur par de grandes armoires intégrées, donnant l'accès à trois chambres - une suite parentale avec une grande salle-de-bains et 2 chambres se partageant une salle d'eau. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à l'étage inférieur par un escalier dont la rambarde est un véritable chef d'oeuvre, afin d'y découvrir une vaste pièce de plain-pied, très lumineuse grâce à ses baies donnant sur le jardin, faisant office de salle de billard et salon. A ce niveau se trouvent encore 3 chambres, une grande salle-de-bains, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et à nouveau un long couloir équipé d'armoires intégrées. Cette villa de belle facture a toujours été très bien entretenue et conviendra à une famille recherchant des espaces de vie pour chacun, à proximité des commerces et des transports en commun, à seulement 15 mn, de l'autoroute et des stations du Grand Massif. Chauffage électrique et bois. Classe énergie E - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6380 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire contactez l'agence et nous restons à votre disposition pour une éventuelle visite des lieux.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Thyez

Général

  • Réf. : 1079 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Thyez
  • Code postal : 74300
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 655 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 807 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 311 m²
  • Surface habitable : 311 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteurs et Bois
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/288/2022/02/24/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/288/2022/02/24/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4680€ et 6380€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Thyez

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