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Chalet Habère-Poche

450 000 €

Chalet VALLEE VERTE

C’est à HABERE-POCHE en Vallée Verte, dans une commune dynamique et réputée située entre GENEVE et THONON les BAINS que nous vous proposons ce chalet madrier qui séduira tous les amoureux de la nature. Implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², dans un coin très tranquille et sans vis-à-vis, il se trouve également à 3 minutes du centre du village et seulement 10 minutes de BOEGE et de ses commodités (Collège, centre médical, pharmacie, divers commerces de proximité, station essence, piscine, salle culturelle …) Le chalet se compose, au rez de cour, d'un atelier/garage deux roues avec une mezzanine de rangement et une buanderie/cellier, d'une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un salon avec poêle à bois, d’un bureau ou chambre d’appoint et, au-dessus, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements et placards dans les pièces, petit vide sanitaire/cave accessible par l’extérieur, grande cour pour se garer, tout petit ru pour le bonheur des enfants et du potager, cadre bucolique à proximité d’une zone naturelle et des sentiers de randonnées, calme du lieu et charme du bois, pas isolé mais sans nuisance, autant d’atouts qui font de cet habitat sa rareté et son attrait. Classe énergétique : E (dû à l’altitude et non à un manque d’isolation) Classe émission de GES : C. Les honoraires de l’agence sont à charge du vendeur.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2115 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Habère-Poche
  • Code postal : 74420
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 875 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/259/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/13/250/250/graphe/habitation/white.png

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Négociateur : Audrey BOROLI

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82 Route de la Vallée Verte

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