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Maison traditionnelle Vétraz-Monthoux

495 000 €

belle maison traditionnelle

Située dans un quartier résidentiel, proche tous commerces et écoles, nous découvrons une belle maison traditionnelle de 131,44 m² loi Carrez, composée d'un hall d'entrée avec grand placard, un w-c, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas. Un beau séjour avec cheminée, ces deux pièces principales nous ouvrent leurs portes sur une grande terrasse exposée plein Sud, dominée par un magnifique cerisier pour les amateurs de confitures. A l'étage, nous découvrons une petite bibliothèque, une grande chambre de 22 m² donnant sur un balcon, deux autres avec de belles surfaces, une salle-de-bains, une salle-de-douche, un w-c et des combles avec possibilité de rangements. Au rez inférieur une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une grande cave, un garage 2 voitures avec porte électrique . La toiture dotée de panneaux solaires nous donne une petite consommation électrique de 300 euros annuelle. Sur un terrain de 938 m² très bien entretenu. Classe énergie D Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :126.04 €. La copropriété comporte 14 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. si ce bien vous intéresse, veuillez Contactez le 06 19 56 66 77 - Agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2139 CAT
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vétraz-Monthoux
  • Code postal : 74100
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 126 € / 12 mois
  • Taxe foncière : 1 016 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 131,44 m²
  • Surface habitable : 131,44 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 938 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Granules de bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/176/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/15/250/250/graphe/habitation/white.png

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Négociateur : CHRISTIAN BURKI

Téléphone : 06-07-86-25-84

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