Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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T4 Duplex Fillinges

Duplex T4 rez de jardin

Compromis

Vente T4 Duplex, 4 pièces, 3 chambres, surface 68m²

Appartement - 4 pièces - 68 m² - Fillinges

EMPLACEMENT - PETITE COPROPRIETE - LUMINOSITE

La configuration même de ce logement duplex en rez de jardin avec un seul mur mitoyen et aucun voisin au-dessus, en fait sa particularité et son charme. Avec ses 2 petits espaces en extérieur permettant de profiter soit du soleil levant soit du soleil couchant, cet appartement offre également, grâce à ses grandes ouvertures plein sud, une luminosité exceptionnelle. Seulement 6 autres logements, tous en duplex, composent cette petite copropriété horizontale, située dans une impasse d'un hameau réputé calme, et bien placé. En effet, le Centre Hospitalier Alpes Léman n'est qu'à 5 minutes et son accès central et facile à GENEVE et/ou à ANNECY ainsi qu'aux sommets et belles randonnées de notre région, apporte, à sa particularité, un aspect pratique et pertinent. Vendu avec 2 places de parking, il comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au-dessus 2 chambres en sous pente dont une petite. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). 7 logements en tout (soit 21 lots de copropriété en comptant les parkings). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Pas de risque environnemental sauf celui de la sismicité (informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Les honoraires de l’agence seront à la charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1135 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 305 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 200 € / année
  • Taxe foncière : 730 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 68 m²
  • Surface habitable : 68 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 21

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/306/2023/07/25/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/306/2023/07/25/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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