Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Prix du m2 à Fillinges

Prix m2 FillingesPropriétaire, vous aimeriez connaître la valeur réelle de votre logement à Fillinges ? Sachez que le prix moyen du m2 à Fillinges est de 3 966 €*, tous types de biens confondus. 

Intégrée à l’agglomération du Grand Genève, la commune de Fillinges attire chaque année de nouveaux arrivants, Français ou Suisses. Sa douceur de vivre et sa proximité avec la Suisse et Annemasse (située à seulement 14 kilomètres), classent Fillinges parmi les meilleures villes où vivre en Haute-Savoie

Schmidhauser & Cie, notre agence immobilière à Fillinges, décrypte les tendances du prix de l’immobilier à Fillinges en 2022 et vous livre ses meilleurs conseils pour réaliser la vente de votre logement en Haute-Savoie avec succès. 

Faites estimer votre logement à Fillinges

Prix de l’immobilier à Fillinges

Au 1er avril 2022, le marché immobilier en Haute-Savoie est très dynamique avec un nombre d’acheteurs supérieur de 9 % par rapport au nombre de vendeurs. Cette tendance se confirme dans la région frontalière Suisse ainsi que dans la Vallée Verte. À Fillinges, le prix moyen du m2 est de 3 966 €. Le prix moyen du m2 pour un appartement à Fillinges est de 3 533 €. Ce prix peut fluctuer entre 1 901 € et 4 640 € selon les immeubles du logement. En ce qui concerne le prix moyen du m2 d’une maison à Fillinges, celui-ci est de 4 052 € et varie entre 2 180 € et 5 322 € selon un grand nombre de critères que nous verrons un peu plus loin dans cet article. Le prix des maisons est donc 14.7 % plus cher en comparaison avec les appartements. 

Estimation immobilière à Fillinges

Réaliser une estimation immobilière est l’étape la plus importante lors d’un processus de transaction immobilière puisque l’analyse réalisée va définir la valeur réelle de votre bien sur le marché immobilier Fillingeois. De très nombreux critères sont pris en compte lors de l’évaluation immobilière de votre logement à Fillinges comme la typologie du bien, le nombre de pièces, l’état général du logement, ses caractéristiques, etc. Mais le critère qui va être le plus déterminant dans la définition de sa valeur marchande est la loi de l’offre et de la demande. Les agents immobiliers de Fillinges connaissent parfaitement le marché immobilier à Fillinges. De ce fait, ils pourront, de manière très habile, impacter à la hausse ou à la baisse le prix selon la disponibilité de produits immobiliers et la demande actuelle de potentiels acquéreurs. 

Faites attention à la surestimation ou au contraire, à la sous-estimation de votre bien immobilier. La raison est très simple : déterminer le “juste prix” de votre habitat, vous permettra de trouver des acquéreurs facilement tout en obtenant le meilleur prix. C’est pourquoi, nous vous conseillons de prendre contact avec un professionnel de l’immobilier spécialiste de Fillinges pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions dans ce projet très important de votre vie.  

Quel est le prix de l’immobilier dans les communes voisines ? 

Autour de Fillinges, on observe peu de variations de prix. À titre informatif, nous vous communiquons quelques prix moyens au m2 des communes proches de Fillinges : 

  • Vétraz-Monthoux : 4 387 € / m2

Découvrez notre dossier sur le prix de l'immobilier à Vétraz-Mouthoux

  • Cranves-Sales : 4 307 € / m2
  • Bonne : 4 194 € / m2
  • Marcellaz : 4 279 € / m2
  • Lucinges : 4 137 € / m2
  • Contamine-sur-Arve : 4 005 € / m2
  • Arthaz-Pont-Notre-Dame : 3 571 € / m2
  • Saint-André-de-Boëge : 3 989 € / m2
  • Nangy : 3 671 € / m2
  • Viuz-en-Sallaz : 3 598 € / m2

Visualisez quelques-uns de nos biens vendus à Fillinges 

*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er mars 2021