Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Prix du m2 à Fillinges

Prix m2 FillingesPropriétaire, vous aimeriez connaître la valeur réelle de votre logement à Fillinges ? Sachez que le prix moyen du m2 à Fillinges est de 3 636 €*, tous types de biens confondus. 

Intégrée à l’agglomération du Grand Genève, la commune de Fillinges attire chaque année de nouveaux arrivants, Français ou Suisses. Sa douceur de vivre et sa proximité avec la Suisse et Annemasse (située à seulement 14 kilomètres), classent Fillinges parmi les meilleures villes où vivre en Haute-Savoie

Schmidhauser & Cie, notre agence immobilière à Fillinges, décrypte les tendances du prix de l’immobilier à Fillinges en 2021 et vous livre ses meilleurs conseils pour réaliser la vente de votre logement en Haute-Savoie avec succès. 

Faites estimer votre logement à Fillinges

Prix de l’immobilier à Fillinges

Au 1er mars 2021, le marché immobilier en Haute-Savoie est très dynamique avec un nombre d’acheteurs supérieur de 6 % par rapport au nombre de vendeurs. Cette tendance se confirme dans la région frontalière Suisse ainsi que dans la Vallée Verte. À Fillinges, le prix moyen du m2 est de 3 636 €. Le prix moyen du m2 pour un appartement à Fillinges est de 3 457 €. Ce prix peut fluctuer entre 1 859 € et 4 540 € selon les immeubles du logement. En ce qui concerne le prix moyen du m2 d’une maison à Fillinges, celui-ci est de 3 671 € et varie entre 1 975 € et 4 821 € selon un grand nombre de critères que nous verrons un peu plus loin dans cet article. Le prix des maisons est donc 6,2 % plus cher en comparaison avec les appartements. 

Estimation immobilière à Fillinges

Réaliser une estimation immobilière est l’étape la plus importante lors d’un processus de transaction immobilière puisque l’analyse réalisée va définir la valeur réelle de votre bien sur le marché immobilier Fillingeois. De très nombreux critères sont pris en compte lors de l’évaluation immobilière de votre logement à Fillinges comme la typologie du bien, le nombre de pièces, l’état général du logement, ses caractéristiques, etc. Mais le critère qui va être le plus déterminant dans la définition de sa valeur marchande est la loi de l’offre et de la demande. Les agents immobiliers de Fillinges connaissent parfaitement le marché immobilier à Fillinges. De ce fait, ils pourront, de manière très habile, impacter à la hausse ou à la baisse le prix selon la disponibilité de produits immobiliers et la demande actuelle de potentiels acquéreurs. 

Faites attention à la surestimation ou au contraire, à la sous-estimation de votre bien immobilier. La raison est très simple : déterminer le “juste prix” de votre habitat, vous permettra de trouver des acquéreurs facilement tout en obtenant le meilleur prix. C’est pourquoi, nous vous conseillons de prendre contact avec un professionnel de l’immobilier spécialiste de Fillinges pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions dans ce projet très important de votre vie.  

Quel est le prix de l’immobilier dans les communes voisines ? 

Autour de Fillinges, on observe peu de variations de prix. À titre informatif, nous vous communiquons quelques prix moyens au m2 des communes proches de Fillinges : 

  • Vétraz-Monthoux : 4 067 € / m2

Découvrez notre dossier sur le prix de l'immobilier à Vétraz-Mouthoux

  • Cranves-Sales : 3 946 € / m2
  • Bonne : 3 888 € / m2
  • Marcellaz : 3 842 € / m2
  • Lucinges : 3 674 € / m2
  • Contamine-sur-Arve : 3 671 € / m2
  • Arthaz-Pont-Notre-Dame : 3 571 € / m2
  • Saint-André-de-Boëge : 3 442 € / m2
  • Nangy : 3 429 € / m2
  • Viuz-en-Sallaz : 3 318 € / m2

Visualisez quelques-uns de nos biens vendus à Fillinges 

Vente Maison / Chalet / Ferme 2 pièces 38m² Fillinges (74250) - photo
Vendu

Chalet Fillinges

2 pièces - 38 m² - EXPOSITION - TERRAIN

190 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 7 pièces 140m² Fillinges (74250) - photo
Vendu

Villa Fillinges

7 pièces - 140 m² - Exposition - Piscine - Pas de vis à vis

400 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 6 pièces 129m² Pers-Jussy (74930) - photo
Vendu

Maison traditionnelle Pers-Jussy

6 pièces - 129 m² - calme - expo est:sud:ouest - combles aménageables, poss 2 apparts

398 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 5 pièces 140m² Boëge (74420) - photo
Vendu

Maison de village Boëge

5 pièces - 140 m² - Charme de l'ancien - Coin calme et proche de la nature

320 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 5 pièces 180m² Cranves-Sales (74380) - photo
Vendu

Maison de village Cranves-Sales

5 pièces - 180 m² - Charme et authenticité - Situation et Orientation - Vue panoramique dégagée

500 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 3 pièces 50m² Habère-Poche (74420) - photo
Vendu

Chalet Habère-Poche

3 pièces - 50 m² - Calme - Vue dégagée - Terrain 1000 m² constructible

220 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 4 pièces 165m² Habère-Poche (74420) - photo
Vendu

Maison / Chalet / Ferme Habère-Poche

4 pièces - 165 m² - En altitude - Grand terrain - Lumineuse

450 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 6 pièces 120m² Habère-Poche (74420) - photo
Vendu

Villa Habère-Poche

6 pièces - 120 m² - Agencement et annexes - Calme et vue dégagée - Terrain clos et terrasse sans vis à vis

350 000

Vente Maison / Chalet / Ferme 8 pièces 175m² Orcier (74550) - photo
Vendu

Maison de village Orcier

8 pièces - 175 m² - VOLUME - POTENTIEL

195 000

*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er mars 2021