Immobilier Nangy 74380

Propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Nangy ? Vous souhaitez connaître les chiffres du marché immobilier de ce secteur ? Comparer la ville avec les communes voisines ? Comment vendre votre appartement ou votre maison à Nangy ? Comment, où et quoi acheter dans cette commune frontalière Suisse, à quelques kilomètres de Genève et d'Annemasse. Schmidhauser immobilier, spécialiste de l’immobilier du bassin Genevois vous propose un aperçu de la situation immobilière à Nangy 74380.

Nangy 74380 en quelques chiffres

• Population : 1 728 habitants
• Âge médian : 34 ans
• Densité de la population : 388 hab/km²
• Part des résidences principales : 92%
• Part des ménages propriétaires de leur résidence principale : 55 %

Le marché immobilier de Nangy 

Comment est composé le parc immobilier de Nangy ?

A Nangy, le parc immobilier se compose pour 50% d’appartements et 50% de maisons. Les biens immobiliers de la ville sont plutôt grands : 50% des logements ont au moins 4 pièces et 36% des logements font plus de 100 mètres carrés (loi carrez).

Les biens immobiliers de la ville sont très variés. Vous trouverez des appartements dans des résidences récentes voire neuves, ainsi que des appartements un peu plus anciens pouvant nécessiter quelques petites rénovations. Appartement en rez-de-jardin, en étage ou en duplex sont régulièrement proposés à la vente.
Pour ce qui est des maisons, la forte croissance démographique de ces dernières années a engendré de nombreuses constructions de maisons. Ainsi, aujourd’hui sur le marché, il y a des maisons très récentes et des maisons neuves. Mais aussi toujours des chalets savoyards, des maisons typiques de la région et des fermes.

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Quelles sont les évolutions du marché immobilier de Nangy ? 

La population de Nangy est passée de 780 personnes en 1999 à près de 1800 aujourd’hui. Cette croissance démographique montre l'intérêt des hauts savoyards et des travailleurs frontaliers pour cette commune. Avec cette croissance, il a fallu proposer de nouveaux logements, ainsi l’évolution des prix de l’immobilier de la commune n’est pas un phénomène récent à Nangy.
Les prix ont fortement augmenté entre 1999 et 2008 avant de connaître une légère baisse avec la crise de 2008. Depuis cette date, les prix du marché immobilier de Nangy suivent une courbe croissante et régulière. Ainsi, les prix ont augmenté de plus de 20% entre 2012 et 2022.

Les prix m2 à Nangy 74380

Le prix du m2 moyen à Nangy est de 3 420€ en 2022. Plus précisément et selon seloger.com le prix moyen du m2 pour un appartement est de 3 300€ et celui des maisons est de 4 160€. En comparaison des prix du marché de la haute savoie, les prix des appartements sont inférieurs à ceux du département qui sont en moyenne à 4430. En revanche, les prix des maisons sont dans la moyenne du département qui est de 4 200€.

Faire Estimer à Nangy

Pour bien vendre son bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier local. Avec une connaissance du marché de votre commune, il sera capable de réaliser une estimation précise et juste pour vendre dans les meilleurs délais. Schmidhauser Immobilier est une agence immobilière indépendante et forte de plus de 34 ans d’expérience. La commune de Nangy n’a plus de secret pour l’équipe qui a vendu à plusieurs reprises maisons et appartements.

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Vivre à Nangy

La ville de Nangy est extrêmement attractive par sa localisation centrale. Située dans la vallée de l’Arve, à proximité de Genève, Annemasse, la Roche-Sur-Foron et Reignier-Esery. Elle fait partie de la communauté de communes d' Arve et Salève mais aussi de l’agglomération du Grand Genève.

La commune possède toutes les structures attendues par ses habitants et ses familles. Ainsi, écoles, commerces et marchés enrichissent le dynamisme de la ville. Vous trouverez aussi des exploitants agricoles (Reblochon) et une maison médicale. Pour les besoins médicaux plus urgents, le Centre Hospitalier Alpes Léman est tout proche.

Acheter à Nangy

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Nangy ? Rapprochez vous de nos agents immobiliers qui vous accompagneront dans la recherche du bien idéal. Confiez nous vos attentes et vos exigences, nos agents immobiliers grâce à leur réseau feront tout pour vous trouver un ou plusieurs logements correspondant à vos souhaits.

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*source Insee, mairie, meilleursagents, seloger