Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Prix du m2 à Annemasse (74100)

Prix m2 Annemasse : connaître les évolutions du marché immobilier en Haute-SavoieAnnemasse (74100), située à la frontière franco-suisse, se trouve dans le département de la Haute-Savoie. Après Annecy, la ville d’Annemasse est considérée comme la deuxième agglomération la plus grande du département. De nombreux résidents français traversent chaque matin la frontière pour rejoindre leur lieu de travail, la ville de Genève étant à seulement 10 kilomètres. 

Faites estimer votre bien immobilier à Annemasse !

Pour les amoureux de la montagne, la ville est entourée par le mont Salève qui culmine à une altitude de 1 300 mètres et d'où l'on peut avoir une très jolie vue sur le lac Léman et sur les environs. La région d’Annemasse permet d’accéder très rapidement et facilement à différentes stations de ski. La plus proche est la station d’Hirmentaz-Les Habères à seulement 18 km soit environ 30 minutes en voiture. D’autres stations comme le Grand Massif (Flaine et les Carroz) ou encore Chamonix-Mont Blanc et ses 4 domaines skiables permettent de faire de très jolies sorties à ski, et pour tous les niveaux. 

Le 15 décembre 2019, a été inauguré le Léman Express qui dessert 45 gares en Haute-Savoie et dans l’Ain jusqu’à Genève et ses alentours. Le Léman Express permet de réduire le temps de trajet puisqu’il suffit de 22 minutes pour relier Annemasse à Genève-Cornavin. 

Annemasse permet donc d’avoir un joli cadre de vie entre lac et montagne où il fait bon vivre près de Genève !

Découvrez sans plus attendre le décryptage de l'immobilier Annemassien, par l'agence immobilière Schmidhauser & Cie. 

Marché immobilier Annemasse

Le prix moyen du m2, tous types de bien confondus est de 3 146 € et peut varier entre 2 116 € et 4 865 € selon la localisation du bien immobilier et du standing du logement.

Le prix moyen du m2 d’une maison peut varier entre 2 611 € et 4 865 € en fonction de sa localisation et des prestations du logement. Quant au prix moyen du m2 d’un appartement, celui-ci oscille entre 2 116 € et 3 943 €. 

Annemasse est découpée en plusieurs quartiers dont une zone urbaine un peu plus sensible : Brouaz, Centre, Perrier / Livron, Romagny, Vernand. 

Estimation immobilière Annemasse

Vous souhaitez vendre votre studio, appartement ou maison à Annemasse ? Notre agence immobilière Schmidhauser & Cie, spécialiste du marché immobilier à la frontière Suisse, vous accompagne pour estimer au juste prix la valeur réelle de votre bien immobilier. Afin de définir ce prix, nous devons prendre en compte une multitude de critères. Nous scrutons quotidiennement les évolutions du prix de l’immobilier à la frontière franco-suisse. Ce marché immobilier est très particulier et nécessite une connaissance approfondie du secteur afin que vous receviez une estimation fiable et fidèle à la réalité du marché actuel.

Quels sont les critères pris en compte pour estimer un bien immobilier ?

Sur Internet, il est désormais très facile de trouver le prix moyen du m2 des biens immobiliers d’une ville, d’un quartier et même d’une rue. Ces données chiffrées sont mises à jour tous les mois. Une fois que vous connaissez cette donnée, vous imaginez donc pouvoir multiplier ce prix du m2 par le nombre de m2 de votre logement. Sauf que la réalité est bien plus complexe que cela ! En effet, une multitude de critères doivent être pris en compte et c’est ce qui va faire baisser ou augmenter la valeur vénale de votre bien immobilier. Parmi ces critères, on peut les répartir en 4 grandes catégories. Il est impossible de vous indiquer l’ensemble des critères qui impactent le prix à la hausse ou à la baisse. La liste suivante est donc non exhaustive : 

  • La localisation du bien et sa proximité avec les commodités
  • L’état général du bien 
  • L’état général de l’immeuble s’il s’agit d’un appartement
  • Les équipements du bien 

Agence immobilière proche Annemasse

Depuis 1988, l'agence immobilière Schmidhauser & Cie vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions : achat, vente, estimation immobilière en Haute-Savoie, Vallée Verte et frontière franco-suissse. Nous vous proposons des maisons de village, chalets, maisons, fermes, appartements. Depuis 1988, nous accompagnons nos clients et notre plus grande fierté est de constater votre satisfaction à l’issue d’une transaction immobilière !

Contactez-nous et nous serons heureux de vous répondre ! 

Ils nous ont fait confiance : découvrez les biens vendus de nos clients à Annemasse

Vente Appartement 4 pièces 86m² Annemasse (74100) - photo
Vendu

T4 Annemasse

4 pièces - 86,35 m² - CALME et VUE - TERRASSE sans vis à vis - LUMINEUX

335 000 €

Vente Appartement 3 pièces 78m² Annemasse (74100) - photo
Vendu

T3 Annemasse

3 pièces - 78,01 m² - Emplacement et exposition - Dernier étage - Sans vis à vis

205 000 €

Vente Terrain 683m² Bogève (74250) - photo
Vendu

Terrain à bâtir Bogève

683 m² - A 5 minutes des Brasses - En Vallée Verte - Vue dominante

100 000 €

Vente Maison / Chalet / Ferme 8 pièces 140m² Lucinges (74380) - photo
Vendu

Maison traditionnelle Lucinges

8 pièces - 140 m² - Situation Géographique - Divisible en deux logements - Vue

420 000 €

Vente Maison / Chalet / Ferme 5 pièces 138m² Habère-Poche (74420) - photo
Vendu

Maison d'architecte Habère-Poche

5 pièces - 138 m² - Grande pièce de vie - Vue dégagée - Bonne Exposition

450 000 €

Vente Terrain 718m² Fillinges (74250) - photo
Vendu

Terrain Fillinges

718 m² - CALME - ENSOLEILLE - Viabilités en bordure

150 000 €

Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er avril 2020