Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Villa jumelée 1 Km de BOEGE

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Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 110,57 m² - 1 Km de BOEGE

CALME et EXPOSITION - PROXIMITE Village et nature

Localisée dans un lieu paisible à moins d'1 km du centre de BOEGE et de ses commodités, SCHMIDHAUSER vous propose votre future villa au cœur de la Vallée Verte. Une maison neuve de type 5 érigée sur deux niveaux, jumelée par le garage, offrant environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 308 m² avec un garage de 21m². Exposée Sud, elle profitera d'un ensoleillement maximum toute l'année et d'une belle luminosité. Son espace intérieur bien agencé se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, une salle d'eau avec wc, un bureau, une pièce de vie de plus de 32 m² et, à l'étage, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Elle est vendue prête à peindre (plafonds faits) avec carrelage au rez de chaussée et dans les pièces d'eau. Livrée au second semestre 2024 cette villa bénéficie également d'une place de parking, de la RT 2012, de frais de notaire réduits et d'un chauffage par plancher hydraulique au rez produit par une PAC double service. Un logement économe et de qualité situé dans un secteur prisé, à proximité d'un petit village dynamique et à équidistance de GENEVE et de THONON les BAINS. En prime, un accès immédiat aux sentiers longeant cours d'eau et forêts et, en 10 minutes, aux domaines skiables et de randonnées de la vallée. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence seront à la charge du VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Audrey BOROLI

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à 1 Km de BOEGE

Général

  • Réf. : 1080 AB10
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : 1 Km de BOEGE
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 114,04 m²
  • Surface Carrez : 110,57 m²
  • Surface habitable : 110,57 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 308 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Sans Cuisine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Environnement : CALME

Quartier : RESIDENTIEL

Transports : OUI

Situation de ce bien immobilier à 1 Km de BOEGE

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