Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison de village Boëge

Maison avec cachet et terrain

Exclusivité

Vente Maison de village, 5 pièces, 4 chambres, surface 140m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 140 m² - Boëge

Charme de l'ancien - Coin calme et proche de la nature

Située au départ de belles balades, au cœur de la Vallée Verte, à quelques minutes du centre de BOËGE et 30 km de GENEVE, cette ancienne maison à la mitoyenneté non gênante offre son histoire, son charme, un cadre champêtre dans un coin calme et reposant. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine au cachet certain, d'un grand salon/salle à manger, d'un w-c et d'un cellier/cave ou atelier. Au premier étage 3 chambres, un dégagement avec un accès aux combles et une salle de bains avec w-c. Au-dessus une pièce d'appoint et un grenier aménageable. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en grande partie non attenant mais situé juste de l'autre côté d'un petit chemin, elle apporte à son esprit "maison de village" l'avantage d'un bel extérieur, arboré et très agréable. Avec ces 140 m² habitables, son terrain et son potentiel, elle est idéale tout autant pour une famille que pour un pied à terre secondaire. Comme dans beaucoup de maisons anciennes, quelques travaux de remise en conformité sont à prévoir et la classe énergétique n'a pas pu être calculée (précisons sur demande). Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Boëge

Général

  • Réf. : 2176 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Boëge
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface habitable : 140 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 075 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Mixte électrique / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Boëge

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