Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Chalet Fillinges

Chalet Neuf FILLINGES

Coup de coeur

Vente Chalet, 5 pièces, 4 chambres, surface 138,80m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 138,80 m² - Fillinges

CALME - ETAT NEUF - EQUIPEMENT

Un cadre verdoyant dans un coin calme et au-dessus du brouillard automnal pour ce chalet contemporain juste sorti de terre mélangeant harmonieusement la pierre et le bois, la chaleur et la lumière, la sobriété des lignes et la technologie. D’une surface utile d’environ 190 m² comprenant un sous sol complet avec garage pour deux voitures, coin atelier et grande entrée, il offre également une belle pièce de vie aux multiples entrées de lumière donnant sur une terrasse Sud-Ouest très agréable et sans vis-à-vis. Sur ce même niveau, un wc, une buanderie/cellier et une suite parentale avec douche privative et accès terrasse. Au-dessus, une salle d’eau, un wc et 3 chambres. Situé à 25 kms de GENEVE, entre Lac Léman et monts enneigés, sa situation centrale permet un accès rapide à tout ce qui fait l’attrait de notre région. A proximité immédiate du chalet, le départ de sentiers de randonnées permet aussi de s’évader quelques heures facilement. Tout est neuf et de bonne qualité. Particulièrement bien équipé en domotique et doté d’une PAC performante, cet habitat possède toutes les garanties liées à sa construction et l’assurance d'acquérir un bien sans travaux, aux normes et économique. Son implantation sur une parcelle de 1 400 m² est un peu particulière mais judicieuse par rapport à la situation et son environnement. Cela permet d’apporter, à la propriété, encore un peu plus de calme, l’absence de vis-à-vis et la présence d’un point de vue très agréable. Classification énergétique en B et G.E.S en : A. Les honoraires de l'agence sont à charge VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1058 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 695 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface habitable : 138,80 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 440 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/80/2021/09/13/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/80/2021/09/13/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 930 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 1320 €

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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