Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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320 000 €

Chalet Habère-Poche

Chalet en VALLEE VERTE

Compromis

Vente Chalet, 5 pièces, 3 chambres, surface 115m²

Maison / Chalet / Ferme - 5 pièces - 115 m² - Habère-Poche

CALME - VUE - NATURE et ESPACE

Le charme opère lorsque vous êtes sur la terrasse, face à la vue qui s'offre à vous....Juste devant une grande zone naturelle puis les premiers toits des hameaux du village et au loin « les monts de la Vallée Verte »… Implanté sur une parcelle d'environ 2 900 m² ce chalet des années 1975, régulièrement entretenu et qui a évolué dans ses espaces et son confort, se compose d'un rez de chaussée en partie aménagé avec 2 pièces (chambres par exemple) et un garage. Au premier niveau, un bureau ou petite chambre si besoin, une salle d'eau, un wc, une chambre et une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/séjour et au-dessus une petite double mezzanine. En annexe, au fond de la cour, un second garage. Situé à 20 kms de THONON et 35 kms de GENEVE, il est également à 1 000 m d'altitude où l'air est plus pur et le brouillard presqu’inexistant. Adapté aux amoureux de la "montagne", hiver comme été au vu de toutes ces randonnées que ce lieu permet de faire à proximité : Des sentiers de VTT aux vols en planeur, du ski de fond tout près à celui de piste à 5 minutes, des balades le long de la rivière jusqu'aux petits sommets du coin au panorama magnifique....Une vallée riche de ses activités/nature, de ses producteurs régionaux, de ses écoles et collège à taille humaine et de sa situation entre le lac Léman et la Suisse….. La classe énergétique (dû notamment à l'altitude) est en E. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Habère-Poche

Général

  • Réf. : 2081 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Habère-Poche
  • Code postal : 74420
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 510 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface habitable : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 979 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et Bois
  • Nature du chauffage : Mixte fuel / bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/282/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/65/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : A la campagne

Situation de ce bien immobilier à Habère-Poche

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