Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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475 000 €

Maison traditionnelle Cranves-Sales

VILLA COUP DE COEUR !

Exclusivité

Vente Maison traditionnelle, 6 pièces, 5 chambres, surface 129,68m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 129,68 m² - Cranves-Sales

SECTEUR - 5 CHAMBRES + BUREAU - GRANDE PIECE DE VIE

A 15 mn de GENEVE et 5 mn d'Annemasse dans secteur résidentiel, cette maison aux vastes volumes, implantée sur un terrain de 600 m² offre une qualité de vie et un confort certain. Villa individuelle d'une surface loi carrez de 129.68 m² habitables avec beau jardin bien entretenu et emplacement prévu pour jacuzzi. Sa composition est la suivante : Une entrée, une cuisine équipée ouverte à la fois sur le séjour agrémenté d'un poêle à granules, et le salon aux grandes baies vitrées donnant directement sur une agréable terrasse ensoleillée et l'espace vert ; une salle de bains avec wc et 2 chambres viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : une mezzanine vous attend pour installer un bureau ou un petit coin détente, 3 chambres et une salle d'eau. Le tout en très bon état et disposant de nombreux rangements. En extérieur il y a le garage transformé en 2 pièces isolées avec arrivée d'eau et compteur électrique indépendant, un abri bois, une cour pour garer vos voitures tout en sachant qu'il sera possible d'édifier un nouveau garage si tel est votre souhait. Extension et rénovation récentes pour cette villa où il fait bon vivre ! En copropriété horizontale composée de 2 lots, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : néant. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Classe énergétique : E. Honoraires à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse contactez Myriam au 04.50.31.11.11 Exclusivité SCHMIDHAUSER au PONT de FILLINGES.

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Négociateur

Myriam GIVRY

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Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 2018 MG
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380

Montant

  • Prix : 475 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 854 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 153 m²
  • Surface Carrez : 129,68 m²
  • Surface habitable : 129 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 2

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/277/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/10/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : A proximité toutes commodités

Quartier : calme

Transports : Bus

A proximité : Accès autoroute,Commerces,Crèche,Ecole primaire,Collège,Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Cranves-Sales

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Cranves-Sales

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

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