Maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.

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450 000 €

Maison de village Saint-Jeoire

Belle maison de village

Exclusivité

Vente Maison de village, 6 pièces, 4 chambres, surface 180m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 180 m² - Saint-Jeoire

CHARME et PROXIMITE - QUALITE et EQUIPEMENT - VOLUME et PARFAIT ETAT

Une maison au charme certain et particulièrement bien rénovée, avec goût, optimisation des volumes et qualité des matériaux. Son aménagement est judicieux avec des espaces bien pensés pour tous et pour chacun. Située à 35 kms de GENEVE, à quelques minutes des belles randonnées de notre région et des pistes de ski, cette maison se compose d'un rez de cour/sous-sol avec un garage double, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie et une cuisine d’été toute équipée permettant un accès de plain pieds à une terrasse conviviale idéalement aménagée pour les longues soirées estivales…
Côté rue et surélevée, l’entrée avec un w-c, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne et baignoire balnéo et un dégagement parfaitement aménagé en placards/dressing. Côté terrasse, une très belle pièce de vie où une superbe cuisine, moderne, centrale et suréquipée vous attend ainsi qu’un coin salon avec une belle cheminée en pierres et vieux bois.
A l’étage, un espace ouvert à usage de salle de lecture ou de jeux qui dessert 3 chambres, une salle d’eau avec wc et un bureau.
Idéalement placée à Saint-Jeoire pour une famille avec enfants du fait de la proximité immédiate aux écoles et au Collège, cette ancienne ferme est mitoyenne sur sa face nord, avec peu de terrain. Elle s’adaptera à ceux qui privilégient l’histoire de la pierre, la facilité des déplacements pour les enfants et le gain de temps sur l'entretien extérieur.
Un chauffage par PAC, complété par une clim réversible et la présence de panneaux photovoltaïques offre un confort évident et économe grâce à la rentabilité de ses panneaux. (Non pris en compte dans le DPE, qui serait, de ce fait,, meilleurs). Classe énergétique E et G.E.S en C. Les honoraires de l’agence sont à la charge du VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

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Informations sur ce bien à Saint-Jeoire

Général

  • Réf. : 2118 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Jeoire
  • Code postal : 74490
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 650 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 270 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 260 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/287/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/12/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Saint-Jeoire

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