Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison de campagne Saxel

Maison avec sous sol en Vallée Verte

Vendu

Vente Maison de campagne, 6 pièces, 4 chambres, surface 156m²

Maison / Chalet / Ferme - 6 pièces - 156 m² - Saxel

Secteur recherché - Potentiel - Grand sous sol

A 25 kms de THONON les BAINS et de la Frontière SUISSE, entre le Lac LEMAN et les massifs du Brevon et du Chablais, l'emplacement central de cette maison, entre lieux professionnels et espaces loisirs, est idéal. Son accès au CEVA en moins d'un quart d'heure, menant au centre de GENEVE, amplifie l’intérêt de sa situation en Vallée Verte. Commerces alimentaires, centre médicale et dentaire, pharmacie, restaurants, station essence, écoles, collège, piscine, stade, gymnase … ne se situent qu’à 4,5 kms et une vie associative et sportive riche vous attend dans les 8 communes que compte cette belle vallée. Cossue et offrant du potentiel, la maison se compose d'un sous-sol complet avec un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, un dégagement pour rangement et un atelier. Au premier étage une cuisine ouverte sur un grand salon avec accès à la véranda et au terrain, un wc, une salle de bains et 2 chambres. Au-dessus et sous les toits, une pièce de jeux et deux autres chambres. Implantée sur une parcelle de 1356 m², dont une partie est en pente, cette maison des années 1970 et d'environ 156 m² habitables offrira à ses occupants de beaux espaces de vie et de rangement que seules les anciennes constructions proposent. Cet habitat est toute fois à rafraichir et à remettre en conformité mais sera, une fois les travaux réalisés, un investissement judicieux au vu de ses qualités en termes d’aménagement, de situation et d'environnement. Logement à consommation énergétique excessive en CLASSE G malgré une bonne classification climat en CLASSE C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 120 € et 8 330 € avant travaux (Prix moyen indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Pas de risque environnemental notable. (Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr) Les honoraires de l’agence seront à la charge du VENDEUR.

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Négociateur

Audrey BOROLI

Informations sur ce bien à Saxel

Général

  • Réf. : 1105 AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Saxel
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 266 m²
  • Surface habitable : 156 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 356 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/661/2022/11/22/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/661/2022/11/22/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6120€ et 8330€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saxel

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