Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison traditionnelle Cranves-Sales

S'adresse aux particuliers comme aux investisseurs.

Compromis

Vente Maison traditionnelle, 8 pièces, 4 chambres, surface 112m²

Maison / Chalet / Ferme - 8 pièces - 112 m² - Cranves-Sales

Localisation - Potentiel - Exposition et vue

Maison individuelle située à LOSSY dans un secteur très prisé de CRANVES-SALES. A mi-hauteur et proche de toutes commodités, un arrêt de transport scolaire en face de la maison, commerces, cabinet médical, crèche, écoles, collège et toutes les infrastructures sportives dans cette commune dynamique. Implantée sur une parcelle de 691 m² cette maison traditionnelle de 140 m² utiles, vous offre au RDC, une cuisine équipée fermée, un salon-séjour avec accès sur le jardin, deux chambres, une SDB et un WC indépendant. A l'étage deux chambres et trois autres pièces potentiellement transformable à votre guise, ainsi qu'un WC indépendant. Un local chaufferie-buanderie, deux caves et un garage viennent compléter ce bien. Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel. L'entrée de l'A40 à moins de 8 min pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien sera disponible à partir du 01.02.2024. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G -CLASSE CLIMAT G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour les visites contactez SCHMIDHAUSER au 04 50 31 11 11

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Négociateur

Florence MAUDIERE

Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 1114 FM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)

Montant

  • Prix : 390 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 705 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 112 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 691 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/365/2023/02/04/113/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/365/2023/02/04/113/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4400€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Cranves-Sales

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