Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Maison de campagne Pers-Jussy

MAISON DE CAMPAGNE EN PARTIE RENOVEE

Vente Maison de campagne, 8 pièces, 3 chambres, surface 285m²

Maison / Chalet / Ferme - 8 pièces - 285 m² - Pers-Jussy

Environnement - Tranquillité - Authenticité des lieux

Charmante maison de campagne, en partie rénovée, située sur les hauteurs de Pers-Jussy, dans un environnement pastoral et calme. Il reste des travaux à prévoir mais de nombreuses possibilités s'offriront aux acquéreurs, qui sauront associer l’authenticité rustique de cette ancienne ferme avec un aménagement contemporain. D'une superficie de 285 m² habitables, elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée - salon avec son poêle à bois, d'une cuisine typique, d'une salle à manger, d'un second salon avec un magnifique parquet et d'une salle d'eau avec w-c. Sur ce même niveau se situe le garage-chaufferie. Au 1er étage, 3 chambres au sol en parquet, une salle-de-bains non aménagée, et une vaste pièce avec poutres apparentes de 60 m² à laquelle on accède par la salle à manger, mais également par le garage ce qui pourrait permettre de créer un logement indépendant. Enfin au 3ème niveau, des combles aménageables d'une surface plancher de 94 m² offrent encore un gros potentiel. La toiture et la charpente de ce bien ont été refaite et sont en bon état, mais la fosse septique devra être remise en conformité. Si vous recherchez la tranquillité et la nature, vous serez comblés, Pers-Jussy gardant les caractères d’une petite commune rurale, bien que faisant partie de l’aire d’attraction de Genève. Rénovation à prévoir. CLASSE ENERGIE E – CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5090 € et 6930 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d’agence à charge VENDEUR. Pour plus de précisions et fixer un rendez-vous de visite, contactez l’agence SCHMIDHAUSER au Pont de Fillinges au 04 50 311 111.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Pers-Jussy

Général

  • Réf. : 1127 CB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Pers-Jussy
  • Code postal : 74930
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 440 000 €
  • Prix honoraires exclus : 420 002 €
  • Honoraires : 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface habitable : 285 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 650 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Fuel et insert bois en appoint
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/291/2022/07/01/58/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/291/2022/07/01/58/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5100€ et 6930€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Pers-Jussy

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