Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
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Chalet Fillinges

UN BIJOU DANS UN ECRIN DE VERDURE

Nouveauté

Vente Chalet, 2 chambres, surface 70m²

Maison / Chalet / Ferme - 70 m² - Fillinges

SITUATION - AUTHENTICITE - AMOUREUX DE LA NATURE

FILLINGES : A 3 minutes du Pont de Fillinges .En lisière de forêt , sur environ 10 635 m² de terrain en zone N, situation privilégiée pour cet ancien mazot savoyard transformé et agrandi avec charme et authenticité . Il jouit d'une vue et d'un emplacement exceptionnel baignant dans un parterre de fleurs. Il est sur sous sol complet . Il comprend une cuisine , un salon-séjour et deux chambres ,une salle de bain et un cabinet de toilette avec douche ,lavabo et wc.
Possibilité d'un agrandissement de 14 m². Il bénéficie d'une tranquillité absolue en zone N naturelle .Un atout il possède 3 sources sur son terrain et d'un magnifique bassin .Un abri de jardin et un double garage complète le tout . Alors si vous êtes amateur de charme , de tranquillité , d'authenticité appelez le 0607862584 . Ce chalet de caractère domine la vallée du Genevois et du pays Rochois tout en se situant à 5 minutes des entrées d'Autoroute pour un accès rapide à GENEVE, ANNECY ou CHAMONIX. Un emplacement très recherché car FILLINGES est très central dans le secteur. A moins de 20 minutes de la maison vous trouverez également les premières stations de ski familiales de la région et à proximité, le départ de sentiers pour des randonnées en forêt jusqu’à des points de vue époustouflants. Un très beau cadre, au calme, non loin des pôles d’emplois, d’activités sportifs et/ou de la nature, bien exposée et rempli d’histoire pour cet habitat niché au cœur de la Haute Savoie. A ne pas manquer CLASSE ENERGIE F- CLASSE CLIMAT F- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2012€ et 2722€ par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnements compris ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence SCHMIDHAUSER 06 07 86 25 84.

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Négociateur

CHRISTIAN BURKI

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Informations sur ce bien à Fillinges

Général

  • Réf. : 1143
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / Chalet / Ferme

Localisation

  • Ville : Fillinges
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 470 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 70 m²
  • Surface Carrez : 70 m²
  • Surface habitable : 70 m²

Pièces

  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/234/2024/07/02/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/234/2024/07/02/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2012€ et 2722€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Fillinges

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